記者陳韋帆／綜合報導
▲近5年，全台房市對於台積電設廠消息，可說是「聞聲就漲」。（圖／資料照）
護國神山台積電順手護了房市！住商彙整實價登錄，發現全台13區已設廠或即將設廠周邊區域，發現近5年房價皆出現明顯漲幅，25.24~85.77%不等，其中又以受到南科影響的「台南善化85.77%、台南新市84.14%」漲勢最兇，猶勝「新竹寶山77.95%」。
住商機構大南區協理林祺博表示，受到台積電帶動，南科周邊行政區房價表現確實相當突出，新建案部分，新市、善化、安定均價都已上3字頭。
他分析，房價漲勢之所以如此驚人，主要原因有三如下：
一、上述區域屬台南蛋殼區，因此過去房價蹲得夠低，猛然一跳就會跳得更高。
二、南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，因此帶動周邊房市發展。
三、區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。
大家房屋企研公關主任賴志昶表示，竹縣寶山鄉少有新案，長期處於房市低檔，開發商瞄準科技園區潛力大舉推案，吸引科技人士購屋置產，帶動區域房市熱絡，整體單價已站穩2字頭。
他認為，台積電被視為「護國神山」，不僅為經濟火車頭，也為區域發展增添不少助力。
不過，賴志昶也提醒，「台積電雖說是房價保證，但若是產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價產生『泡沫化』，甚至出現修正，消費者若僅為投資與置產需求，需多加留意。」
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