漲不停!居住成本「五大費用」全漲 租金最扯…連28個月不見漲停板

2024/04/11 16:48
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記者陳韋帆/台北報導

 

居住類五大成本全都漲!根據主計處資料,今年3月「租金指數、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣」紛紛創高,尤其是租金指數,98年迄今,僅偶爾小跌或平盤,最後一次下跌在110年7月,小跌1個月、平盤1個月後,又開始不斷攀升,連續28個月走揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金指數不斷反緩創高,即使政府採取租金補貼政策,試圖降低租屋族負擔,但各項居住成本攀漲抵銷了補助,民眾生活壓力依舊越來越大。

他進一步指出,3月租金指數持續創高,然而,這波通膨下,市場反應不少房東有意漲租,由於不少租約尚未到期,一但到期後,房東就有可能喊漲,租客換約或更換租屋處時,就有可能會有明顯感受,值得政府相關單位留意。

除了租金指數,「住宅修繕費用指數」也明顯攀漲,3月的年增率達3.38%。曾敬德分析,維修費用等工資上揚,可能會帶動簡易DIY的需求增加,但專業的維修並無法自己動手取代,加上有些水電業工作辛苦,新進的從業人員較少,都導致市場供需失衡。

他說,房租受到許多因素影響,包括房價高漲新房子租金水準較高,多少產生比價效應,通膨帶動房東生活支出或成本增加,也會反映在租金上,政府的租金補貼也增加租客對於房租的負擔能力,雖然官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受,會覺得比3、4年前上漲不少。

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