看準高鐵經濟!下一波房市井噴區在哪?李同榮斷言:見「軌」則發

2024/04/17 09:16
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記者陳韋帆/綜合報導

李同榮認為,下一波房市榮景將沿著高鐵走,見「軌」則發!(圖/記者陳韋帆攝影)

▲李同榮認為,下一波房市榮景將沿著高鐵走,見「軌」則發!(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房市2019年底開始攀升,搭乘台積電話題,中間雖有短暫停頓,如今似乎又買氣再起,然而,不少區域房價明顯已高,哪些區域將是下一個房市發展區?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,下一波房市榮景將沿著高鐵走,見「軌」則發!

李同榮表示,高鐵軌道建設對房市未來發展三大優勢如下:

一、高鐵全台一日生活圈儼然已成型

高鐵正式通車以來,全台已設有12停靠站,加上未來屏東、宜蘭增設兩站,連結宜花東高速道路,形成一條環島快速交通網,貫穿全台主要都會,不但是交通樞紐中心,也同時形成全台一日生活圈的發展優勢。當然高鐵站周邊的完整硬體建構與公共工程建設,是高科技產業進駐的最具優勢的地點。

二、高鐵共構捷運、台鐵 快速連結都會行政中心

目前六都高鐵站皆已具備三鐵共構優勢,交通便利的情況下,讓高鐵周邊房市更具支撐。

三、腹地廣闊 Outlet進駐加速商圈發展繁榮

除了台北市、新北市本就設站於鬧區外,其它四都皆設站在腹地廣闊的重劃區,有規畫商場、Outlet、雙語學校、飯店等,甚至串聯科技園區,延續台積電效應,持續刺激高資產族群的置產與消費需求,長線看好。

李同榮說,綜合上述三大優勢,目前台中烏日、台南歸仁、高雄左營,將會率先啟動;除了六都,嘉義太保亦有台積電加持,而彰化田中、雲林虎尾、苗栗後龍只要地方政府強化產業發展與公共建商,後市仍然可期。這些區域都將是低基期、高前景的置產首要標的。

不過,他也提到,目前有一些高基期區域,就要往「外溢效應」的周邊區域購屋,如南港往汐止、桃園青埔往楊梅及航空城、新竹往竹南、頭份等區域。

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