股市狂瀉774點!該「棄股買房」了?專家曝潛在風險:做好3件事保老本

2024/04/19 16:21
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記者陳韋帆/台北報導

信義房屋表示,即使現在房市暢旺,投資一樣會有風險,民眾不可不慎。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲信義房屋表示,即使現在房市暢旺,投資一樣會有風險,民眾不可不慎。(圖/記者陳韋帆攝影)

房市熱潮又回歸!近期官方、民間各項數據皆顯示,今年Q1房市買氣相當暢旺。安新建經執行經理丁義峰表示,「股市衝上歷史高點,加上新青安貸推動、通膨預期,讓看屋潮再度湧現,估計市場買氣將持續暢旺,不過,投資就是有風險,如股市今日就重跌774點,創史上最大跌點,購屋亦如此,民眾不可不慎!」

丁義峰表示,股市投資有風險,房市也一樣,即使現階段目前央行升息、地緣政治,是目前房市相對明顯的潛在風險,但購屋前,只要掌握三大心法,就能讓風險大幅降低。

一、搞清楚自己購屋動機,應以「自住需求」為主,若是置產投資心態,就必須考量「平均地權條例」及即將上路的囤房稅,評估好自身財務狀況,謹慎衡量風險。

二、挑選安全的總價帶和產品別,目前台北市首購總價帶以1500~2000萬之間詢問度較高,新北市則在1200~1500萬之間較為穩妥,建議2房成屋是相對較安全的選擇。

三、精算自身的還款能力,避免過度槓桿操作,儘管目前銀行提供的房貸方案很優惠,但未來央行還是有升息的可能性,規劃財務時要更為謹慎。

最後,丁義峰特別提醒,如果抱持投資心態,務必謹記,股市大跌,會有人賺錢,股市大漲,也會有人賠錢,房市亦如此,購屋前,應審慎思考未來賣點,只有掌握好市場趨勢,才能夠將風險降至最低。 

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內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

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