1個月賣2135億!預售屋買氣將攻頂 他吐心聲「好到可怕」:想好再上車

2024/05/14 20:30
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記者陳韋帆/台北報導

今年3月預售屋成交總額達2,135億,創歷史次高,專家坦言,買氣好到有點可怕!(圖/記者陳韋帆攝影)

▲今年3月預售屋成交總額達2,135億,創歷史次高,專家坦言,買氣好到有點可怕!(圖/記者陳韋帆攝影)

預售屋買氣好到可怕!根據實價登錄,今年3月成交金額達2,135億,創歷史次高,僅次去年7月政府打炒房前的爆量上車潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現階段市況如同2021年Q4高峰,買氣好到有點可怕!

根據實價登錄,3月的預售實價揭露件數達1.3萬件,年增62%,總經額達2,135億元,僅次於2023年6月《平均地權條例》上路前的2,370億元。

曾敬德表示,《平均地權條例》去年7月上路,禁止換約轉售,理應抑制短期投資,但現況則是在「台股2萬點、通膨」等外力推動,掀起新一波高潮。

他指出,目前民眾在「不買會更貴」的預期心理下,主打低自備、有科技題材區域,開始出現「短投轉長投」購買潮。

進一步觀察3月六都與新竹「預售屋銷售」表現,桃園表現最好,共2,600餘件、成交金額375億;其次是台中市,共2,492件、成交金額435億;第三為新北市,共1,845件、揭露390億。

另外,台北市雖然僅352件,揭露件數最少,但總銷售金額仍高達162.4億,顯示房價攀升,也帶動銷售額。

曾敬德提醒,目前預售市場火熱,購屋人更應保持理性,別因低自備就上車,應先考量自身未來負擔能力,況且新青安政策具期限,未來是否延續無人可知,倘若交屋時,優惠已下降或取消,對於失算的購屋人而言,也是一種傷害,購屋前,應先冷靜,想清楚後再上車。

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