記者陳韋帆／台北報導
▲「19again」以月租金單價約1.19萬/坪承租松菸3號出口店面，創區域新高價。（圖／翻攝自Google Maps）
台北大巨蛋歷經多年風波，正式啟用半年後，商圈店家租金出現上升跡象！根據台北市地政雲，位於大巨蛋商圈、松山文創園區旁巷弄，一間三角窗14.3坪店面以月租金約17萬出租，拆算單價月租金約1.19萬/坪，打破區域8千/坪框架，創歷史新高，據了解，租客為本土化妝品年輕品牌「19again」，目前正在裝修中。
大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，大巨蛋、松山文創園區本相輔相成，然而，大巨蛋卡蛋多年，導致松山文創園區孤掌難鳴，隨著大巨蛋爭議落幕，賽事開辦，也開始帶動周邊商機，店家行情自然水漲船高。
他進一步指出，除了大巨蛋啟用，誠品24小時店也移往松菸，群聚效益逐漸發酵，人潮持續增多，而此次店租歷史紀錄的店面，位於松菸3號出口位置，屬於「小而美」的精緻三角窗小店，讓店家願以高額租金承租進駐。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，該案所在的松菸商圈，租金行情每坪約7~8千為頂標，但此店能以媲美東區明星店面的租金單價成交，主要原因有三如下：
一、該店位處松山文創園區出入口第一排，且為三角窗店面，曝光度頗佳。
二、該店坪數較小，拉高租金單價，不過租金總價仍在20萬以內，為品牌可負擔租金範圍。
三、周邊近期有「大巨蛋」、誠品24小時店進駐，頗具發展前景，拉高租金水準。
觀察台北地政雲資料，信義區2023年租金單價破萬店面，僅3筆，除上述該店之外，另有市政府商圈2層樓透店，以租金總價33萬成交，現況為鑽戒名店進駐；第三筆則是五分埔商圈分租店面，僅約6.95坪，但月租金高達7萬。
賴志昶指出，過去忠孝東路四、五段若有單價破萬的店面租金交易，較常出現在捷運忠孝敦化、忠孝復興一帶的東區商圈，此地段由於是北市精華地段，且忠孝東路車流量大，店面招牌廣告效益高，吸引品牌商家進駐，不過近期北市發展軸線東移，信義計畫區光環加持之下，適逢「大巨蛋」炒熱商圈景氣，讓光復南路以東也逐漸出現單價破萬的金店面交易。
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