全台瘋買房!新青安成炒房幫凶 桃園「癌症村」漲5成

2024/06/13 21:19
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記者華紹平、張詠筌、劉至柔、林嘉倩/台北、桃園報導

新青安政策挨批成為炒房元凶,就因為政策上路後,反讓包租公跟人頭戶的亂象變多,房市不分明星區和沙漠區,價格漲幅都嚇人,就連有癌症村別名的桃園觀音草漯(ㄊㄚˋ)村落,房價漲幅都高達5成。

大大小小建案遍佈北市街頭,每走兩步就是工地,房市熱絡程度前所未見,新青安政策上路讓首購族圓夢,卻也造成市場、包租公和人頭戶亂象叢生。

記者林嘉倩:「北市林森商圈就有不少低總價的小宅,因此被投資客鎖定,像我左手邊的這個社區,有超過7成都拿來出租使用。」

房產趨勢學者李同榮:「很多人是利用寬限期5年的期間來做短買短賣,賣掉以後他又可以再用首購的方式申請新青安,甚至有些投資客反而是投入預售市場進行期貨的買賣。」

政策上路短短10個月,超過5.2萬人申請新青安,就連預售屋案件都被炒熱,民間銀行各種優惠方案如雨後春筍冒出,大家賭的是房價會逐年翻倍漲,整個房市如同變成賭盤。

房屋企研室總經理曾敬德:「每個政策推出來,他其實都會有一些些他的BUG存在,其實還是會有人想辦法去突破這樣的一個限制。」

新青安威力有多驚人,就連被視為房市沙漠,還有「癌症村」別名的桃園觀音區草漯(ㄊㄚˋ)聚落、樹林新村也吸引到買不起台北房的脫北者,1年內漲幅高達5成。

記者劉至柔:「實際來到桃園草漯這邊,看到原本要遷校的國小旁邊掛起一整排廣告看板,後方還有正在施工的新建案。」

民眾:「總共是18戶,已經賣到9戶去了,2個禮拜而已,應該是單價比較便宜,23萬平均1坪。」

民眾:「樹林國小對面那一棟全部滿了。」

新青安雖達到助年輕人成家的政策美意,也讓投資客的炒房遊戲越玩越上癮。

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