寸土寸金!台北39年老旅館9.2億成交 專家曝2大用途:不只租旅客

2024/06/20 21:48
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記者陳韋帆/台北報導

安和精品旅館以9億1,889萬成交,專家指出,可營運可重建,堪稱絕佳投資標的。(圖/翻攝自Google Maps)

▲安和精品旅館以9億1,889萬成交,專家指出,可營運可重建,堪稱絕佳投資標的。(圖/翻攝自Google Maps)

台北寸土寸金,39年老旅館照樣身價驚人!根據台北市地政雲資料,大安區39年老旅館「安和精品旅館」今年2月以9億1,889萬成交。專家指出,疫情復甦,旅館除了可營業,還可以規劃危老或都更拆除重建蓋豪宅,進可攻、退可守,堪稱開發商絕佳投資標的。

根據台北市地政雲,2023~2024年2月,除了上述提及的「安和精品旅館」,「台北綠蒂大飯店」、「西門日記六福館」也分別以5.4億、2.6億成交,顯示交易相當熱絡。

關於此次出現的交易紀錄「安和精品旅館」,住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出,該案位於安和路一段,鄰近捷運信義安和站,此次成交,建物單價150萬/坪、土地單價806萬/坪,略高於區域行情。

不過,由於該案所有權完整,土地也有百餘坪,且土地分區為住四之一,容積率約400%上下,頗具改建前景,北市蛋黃區開發素地稀缺,加上區域新案單價可達200~250萬/坪,推估是買方願以稍高行情入手的主要原因。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,旅館交易高峰為COVID-19期間,當時受疫情重挫,紛紛傳出新、舊旅館求售或自行都更,而近年疫情趨緩,國內景氣復甦,旅館既可營業收租,又具有改建效益,在土地稀缺的大台北區域也更顯珍貴,成為許多開發商的投資標的。

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