房產中心／記者李育道報導
▲生活機能與地段也是民眾買房前重要考量之一。（圖／資料照）
無論購買新建案還是中古屋，民眾買房前除了考量建商、屋主、裝潢或是內部構造外，生活機能與地段也是重要考量之一；永慶房產集團近期就統計，近一年來全台交易十大最火熱路段。其中，新北市中和區的景平路以266件交易量奪得冠軍，而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
景平路作為中和區的重要幹道之一，路段匯聚了多個交通要道，同時也有四座捷運站坐落在此，便利的交通促動了當地商圈活絡及居住需求增加，因此購屋表現十分強勁。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，景平路近一年的平均單價達55.4萬元，相對其他環狀線行經的板橋、新店來說，景平路5字頭房價相對實惠，因此吸引許多通勤族青睞。
▲全台交易最火熱的前十名路段出爐。其中，新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首。(示意圖／永慶房產提供)
而交易量緊追在景平路後的，是台中市北屯區的文心路四段，平均單價為32.8萬元，交易量達255件。陳金萍表示，北屯區是台中市人口最多的行政區，剛需十分強勁，而文心路四段設有中捷兩座站點，學區則涵蓋國中、國小，加上眾多知名商家相繼進駐，具備完整生活機能，也顯示該區商機蓬勃，區域發展極具潛能。
第三名則是位於基隆市中正區的新豐街，其近一年成交249件，平均單價則僅19.1萬元，是此次統計中唯一非六都路段，展現「黑馬」之姿。陳金萍分析，新豐街居住人口不少，自成一派商圈，且店面數量頗多，交通方面路段設有公車線路，而沿著路段往西走可前往台62線，往東則有海科館火車站，十分便利。近一年在「碧海擎天」、「巴塞隆納」等大型社區的優秀成交量下，路段成交表現亮眼。
另外淡水也因2、3字頭的親民房價，上榜4席成為交易熱區。其中，北新路、學府路地理位置相近，離知名的淡水老街不遠，均屬於淡水舊市區，同時擁有學區優勢，且周邊商圈完整，生活機能完善，加上鄰近台2線道，具備聯外交通；淡金路則靠近淡海輕軌，而上半年開工的「淡北道路」就選址在淡金路，在交通利多下該路段房價也升至3字頭。陳金萍指出，淡水區近年發展迅速，不僅有捷運紅線連接雙北地區，還有淡海輕軌強化區域內交通網路，但房價相對低廉，目前房價2、3字頭，吸引不少小資、首購族群入主。
▲近一年全台熱門交易路段與價量。（圖／永慶房屋提供）
