不能說的秘密?多付額外「設定費」 實價登錄不等於房價

2016/06/06 21:09
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記者蔣宏儒、林永明、邱子玲/台北報導

近期房價不斷下修,有民眾趁勢去看房,卻發現建商不能說的秘密,原本成交500萬,最後卻跟他說還有額外60萬設定費,總共560萬,不過這筆錢設定費由建商付,但這樣一來在實價登錄上的價格就不等於實際房價。

不能說的秘密! 實價登錄不等於房價

外觀簡約低調,門口還有個大招牌,寫著488萬起,高挑16坪,小坪數低總價果然吸引人潮看房,不過有民眾看屋完之後,卻發現建商刻意抬高成交後的價格。看屋民眾邱太太:「房子是500萬,他跟我說他有60萬的設定,也就是說他在實價登錄上面是560萬,實際上我只付500萬,對我來說這是變相違法提高房子價錢。」

不能說的秘密! 實價登錄不等於房價

民眾表示原本總價500萬,建商向買家說,需要再加設定費60萬,但這筆錢是由建商自己出,總價變成了560萬,買家覺得這已經美化房價。好在實價登錄上,不至於房價跌太多,畢竟當初這個建案開價600萬,後來跌了近2成,不把價格拉近,一方面也擔心先前買的人要求退費。建商:「覺得是雙方溝通的誤會。」

不能說的秘密! 實價登錄不等於房價

建商喊冤,表示沒有所謂設定費,一切都是誤會,但對民眾來說,雖然只是多一筆不用付錢的費用,卻可能會讓實價登錄價格美化,幫建商製造房價抗跌的假象,這種手法也成了不能說的秘密。

不能說的秘密! 實價登錄不等於房價

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