9年級畢業「雙北房2千萬起跳」怎買?網推等繼承…專家說話了

2024/09/30 13:06
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記者李育道/台北報導

9年級將開始進入社會,薪水都還沒領到,整個雙北房價已2000萬起跳到底該怎麼買房?(圖/資料照)

▲9年級將開始進入社會,薪水都還沒領到,整個雙北房價已2000萬起跳到底該怎麼買房?(圖/資料照)

房價高漲,讓一般上班族難以買房,近期就有位網友詢問,7年級剛畢業時,台北市房價1000萬起跳,8年級剛畢業,整個雙北房價都1200萬起跳,如今9年級將開始進入社會,薪水都還沒領到,整個雙北房價已2000萬起跳到底該怎麼買房?貼文引發議論。

該名網友在PTT上以「9年級一出社會會傻眼嗎?」為題,分享過去7年級剛畢業,台北市房價都1000萬起跳,生不逢時,到了8年級畢業後,整個雙北房價已漲到1200萬起跳,都已經心想「怎麼買得起?」如今9年級將畢業、進入社會,不只整個雙北2000萬起跳,連桃園都1500萬起跳了,讓他實在無法想像這些社會新鮮人到底該如何賣房?

原PO也感嘆,「前幾天在IG看到有8-9年級女生發文說『大富翁遊戲中擁有土地很重要,但當要開始玩遊戲時,土地都被佔滿了…怎麼玩?』」、「想問一下,8年尾和9年級剛畢業的…怎麼辦…」

文章曝光後,不少網友建議等繼承,也有網友專業分析,先不考慮繼承,以白手起家、8年級尾來說,現在年紀是24歲,大概是大學畢業當完兵後,出社會一年的年紀,若唸電資的,就去中科南科拚拚看,新竹以北已經被學長姐們佔滿了,拚不贏的,去中科南科,租房子存錢,買外圍中古,這應不難,如果唸文法商的,就拚國營公職、郵局關務、銀行等先想辦法卡進去,熬年資邊存錢,年資有了馬上請調到非六都的蛋白區調過去,憑藉相對於當地較高的薪資,跟熬年資時的儲蓄買房。如果都不是也不想走國營公職,那就做業務,如果是我應該也會往蛋白走,畢竟競爭沒六都那麼激烈;若是技職體系的、做工的,一樣也是往非六都蛋白走,以現在的人口變化情況,技職路線的勞工只會越來越稀缺而已。

專家認為做好儲蓄,且買房時應抱持「先求有、再求好」的態度。(圖/資料照)

▲專家認為做好儲蓄,且買房時應抱持「先求有、再求好」的態度。(圖/資料照)

對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,其實每個時代都有每個時代的功課,雖然目前房價高是事實,但未來的事情還很難說,也許有一天台灣不動產在大家眼中沒有那麼重要,所以建議年輕人先不用想太多,好好做好儲蓄。

中信房屋研展室副理莊思敏則指出,房價飆漲,薪水緩漲,現在年輕人的買房壓力確實會比上一代人更加沉重。以台北市為例,依照內政部不動產資訊平台揭露,截至今年Q2台北市的平均購屋總價高達2,367.2萬元,就算自備款只要2成,購屋民眾也要準備約474萬元。以目前社會新鮮人普遍3-4萬元上下的月薪來看,在不吃不喝的情況下,僅是存夠自備款就已經要耗時數年,顯見年輕人想要憑藉一己之力買房上車確實相當有難度。

莊思敏建議,年輕人在買房時應抱持「先求有、再求好」的態度。在能力有限的情況下,可以考慮購買較遠或較小的房產,待經濟能力提升後再進行換屋的動作。不過,也要謹記不要過度操作財務槓桿,通常建議房貸支出不宜超過月收入的三分之一,若房貸負擔過重,可能會影響其他生活開支,並讓房貸族失去許多投資自己、提升自我價值的機會。

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