財經中心／倪譽瑋報導
▲全台11月的房市整體偏升溫，桃園呈現抗跌微漲。圖為桃園空景。（圖／資料照）
專家指出，近期銀行房貸依舊吃緊，不過首購族較受到銀行青睞，貸款上相對比換屋族容易；另外，在不同的買房總價方案中，11月的交易以「1000到1500萬元」佔比最高、市場較穩定。而目前市場的整體狀況，仍是以「投資退場自用當道」為主。
據先前吉家網的公布第三季七都成屋房市季報，意外地南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先轉空小跌，七都房價表現依次為桃園、新竹、新北市、台北市四都呈現微漲狀態；高雄市、台中市、台南市呈現微跌狀態。但整體來說，全台房市已較10月略顯回溫，在這種情況下，購屋該注意什麼？選擇哪些房屋，銀行會比較願意放貸？
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，目前銀行的貸款還是稍受限，房貸暫時處於吃緊狀態，短期也難以解除。雖然銀行貸款偏吃緊，但房貸市場依舊以首購較受銀行青睞，和換屋族比較，首購族的產品交易表現會相對穩定一些。
統計資料顯示，上述的產品交易表現中，11月交易總價「1000到1500萬元」（在新北市、桃園市、新竹地區、台中市較多）在全台佔比最高、總價「700到1000萬市場」（在高雄較多）佔比也較上個月略增。曾敬德補充，目前房貸偏吃緊，而市場似乎慢慢在消化利空，換屋族恐將持續受到資金考驗，目前「投資退場自用當道」仍有機率會維持一段時間。
