記者陳韋帆／新北報導
▲三重建案「莘聖沐光居」開挖基地，導致鄰房多棟嚴重鄰損，撤離人數擴增約百人。（圖／新北市建築師公會提供）
新北市三重區六張街6日發生建案「莘聖沐光居」嚴重鄰損坍塌事件，即使工務局、消防局緊急補救，災情仍持續擴大，其中1棟傾塌，工務局立即將瀕危鄰房預防性拆除，直至6日晚間11時10分，預防撤離範圍已擴增至44戶約百人。據了解，「莘聖沐光居」為起造商莘聖建設第一個建案，資本額僅2,200萬，賠償承受能力恐有待商榷。
「莘聖沐光居」6日進行地基開挖，挖至6.4米，鄰房發生傾塌、牆裂，當下緊急疏散3棟公寓住戶，共9戶22人；「莘聖沐光居」起造人為莘聖建設股份有限公司、監造人陳家慶建築師事務所、承造人璿灃營造有限公司。
▲「莘聖沐光居」預售共16戶，成交均單價57.46萬/坪，全案已完銷。（圖／新北市建築師公會提供）
預售屋1坪賣約60萬 16戶全已完銷
據實價登錄及該司銷售資料，「莘聖沐光居」基地約97坪，預計打造1幢1棟，地上9層、地下2層RC住宅，規劃2房，23/27坪房型，總戶數共16戶，原預計完工日期為2027年6月，目前已全部完銷。
該建案112年8月出現第一批實價登錄，成交單價約落在55~56萬/坪，今年6月銷出最後1戶8樓戶，成交單價62.51萬/坪；全案平均成交均單價57.46萬/坪，歷史最高價61.14萬/坪，最低價53.99萬/坪。
▲汪俊男表示，該案明天市府會召開協調會，新北市建築師公會也會到場給予建議。（圖／新北市建築師公會提供）
公司資本額僅2,200萬 災民怎談賠償？
事發後，莘聖建設總經理趙建勳出面表示此事為意外，也承諾「合理賠償」，但也強調將會負責的協助受損住戶改建。根據經濟部商工登記資料查詢，莘聖建設109年7月才核准設立，負責人暨董事長為張惠玲，監察人暨總經理為趙建勳，公司資本額為2,200萬。
新北市建築師公會理事長汪俊男表示，今(6)日公會已派員現場輪守至今，暫先排除建商肇責部分，初步觀察，建案基地過於狹小，加上當地水位偏高，會建議災民，重建應以大基地為主。至於是否建議受災戶與莘聖合建？他指出，該案為預售案且已完銷，16戶消費者也是受災戶，其中權益相對複雜，一切都有待明日協調會商榷。
