記者花振森、吳凱中／台北報導
實價登錄上路一年多，原本希望藉此抑制房價，不料卻有不肖建商鑽漏洞，先抬高房價兩成，再以相同價格與另一建商互相買賣，藉著假交易，大舉炒高房價，讓實價登錄，淪為炒房工具。
實價揭露上路一年多，有建商躦漏洞，藉此假交易，抬高房價，放眼望去，全是新大樓，建商炒房又有新手法，就是靠實價登錄。
舉例來說，甲乙兩建商在同區域各有一棟 每坪價值百萬的房屋，雙方互相買賣，由於價格一樣，等於沒有實際交易，但是每次成交 都會墊高價格兩成，房價很快就大漲3倍。
房地產專家SWAY就說：「建商這種手法拉高價格方便投資客繼續投資下一戶，或是會用比較低的價格去打亂現在想賣高價格的策略」。
建商利用實價登錄炒房，主要集中在新莊、五股以及林口，舉林口為例，原本每坪12萬，現在新案每坪40萬，但實際成交價大多落在30幾萬，面對建商炒房新手法，網友在網路上諷刺，250萬的房價真的不貴，也有網友心酸的說，受薪階級真的只有租屋的份其實鑽漏洞不止這一招。
房地產專家SWAY就點名：「當一樓店面不好賣的時候，可能先變成出租，方便買家用拉高房租的方式來降低他的營業稅，可是如果用拉高稅率的話，可能就方便他賣掉店面，拿回他應有的利潤」
業者借著實價登錄假報高租金，方便做假帳節稅，讓實價登錄本來是為了抑制房價，但現在卻可能淪為炒房幫手。
