財經中心／師瑞德報導
「我不是沒買過房，而是買了又賣，現在買不回來了。」55歲的Grace是一位單親媽媽，過去曾經擁有兩間房，如今卻只能租屋度日。她無奈坦言，現在的房價早已脫離現實，讓曾經擁有「有殼身份」的她，反而成了被房價擠出市場的一員。
根據1111人力銀行調查，上班族平均房貸金額為32,335元，佔月薪的65%，整體房貸壓力指數高達6.3，近半數受訪者壓力達7分以上。但對Grace而言，房貸壓力不是最難熬的，真正的難關，是曾擁有卻失去。她表示，第一間房是與前夫靠標會存下150萬元頭期款共同購得，離婚後依協議出售，隨後又與妹妹共同出資200萬元於蘆洲買屋，每月繳納約2萬5千元房貸。
當時她一方面為了創業、一方面為了讓女兒就讀理想學區，在房貸寬限期結束前賣掉房子，到台北市租屋展開新生活與事業。「創業不簡單，又碰上投資失利，一下子賠了快百萬，加上這幾年房價一直漲，根本存不回來原本的自備款。」Grace坦言，現階段她經營心靈療癒工作坊，收入不穩定，還需兼職打工才有機會達到月入3萬元，「不後悔當初的選擇，但現實真的滿殘酷的。」
根據內政部資料，2025年第1季房價所得比為9.68倍，代表一般家庭不吃不喝也得近十年才買得起一間房，雙北更甚，其中台北市更高達15.57倍。房價持續上修，讓許多與Grace相同背景的中年女性，逐漸失去再次入場的可能。
調查顯示，有高達82%的房貸族表示房貸影響生活品質，57.5%採取縮衣節食的方式苦撐；但也有如Grace這樣的「已經走過買房人生」的族群，選擇改以租屋為本，轉向創業與實踐夢想。她說：「即便親友都勸我別再硬撐了，但我還是相信夢想很重要，有目標的人生才有動力。」
對於現年24歲、還在職涯探索階段的女兒，Grace也希望她能比自己早點建立正確的理財觀念。「我跟她說，夢想很重要，但買房這件事，也要在你的To Do List上。」在夢想與現實之間，她仍選擇相信兩者可以並行，「只是要走得更小心、更踏實。」她語帶堅定地說。
