記者許宏超、邱子玲／台北報導
豪宅交易市場冷清，有的價格砍了好幾成，房產專家提醒小心假豪宅，透露現在豪宅最容易實價假登錄，真正成交價格，恐怕都是「志玲折扣，阿妹價格」。
不管是大安區、中正區還是信義區，這些精華地段的豪宅交易慘不忍睹！光是台北市超過1億豪宅，今年成交件數不到1百件，比去年足足少了兩百多件，有的價格甚至砍了一到兩成，房產專家透露，現在豪宅最容易「實價假登錄」。
▲從地段、管理、坪數、建商名氣等可辨別真假豪宅。
房產達人Sway：「假豪宅大家不要買，會買的只有三種買法！一種叫志玲折扣，就是實價登錄打七五折，然後阿妹買法是，原本開價五億的，最後居然有人法拍三億，可是阿妹才買一億，也就是說放久了就是你的。」
在這波房市不景氣中，不少豪宅價格出現75折，開價跟成交價差距大，甚至殺價就能殺個好幾千萬，跌價最兇都得留意可能是假豪宅。一般傳統豪宅地段不會太差，基地規模動輒8百坪起跳，還有飯店式管理，建商名氣跟建材使用很重要，如果是真豪宅，就算遇到空頭市場也不用怕。
住展雜誌企研室經理何世昌：「其實你如果細部規畫不到位，比如說你的格局採光，或者通風或者是公設設計，都不夠細膩的話，這要說豪宅，我覺得這都是假豪宅。」
房市低迷加上持有稅加重，豪宅市場應聲倒下，不過卻也讓真假豪宅呼之欲出！
