記者許智雄、陳儀潔／台北報導
豪宅市場不景氣，今年1月帝寶第二戶法拍屋，因為無人投標導致流標收場，本月15日即將二拍。傳出有住戶擔心二拍再流標，價格大破盤，所以住戶們打算自己出手護盤，買回這一戶。
▲帝寶法拍屋流標，恐影響房價。
記者陳儀潔：「上個月18日帝寶出現第二戶法拍屋，不過因為第一標流標，即將進入第二標。」
知名豪宅仁愛帝寶，E棟13樓淪為法拍戶，2月15日即將二拍，就怕再度流標，傳出有住戶派員盯場將出手護盤，守住房子底價。
▲業者認為房市緊縮成為流標原因之一。
大家房屋企研室主任郎美囡：「第一標會流標的原因可能有幾個，因為就是畢竟價格比較高，以法拍市場來講的話，單價是比較高的，第二個就是目前房市緊縮，尤其是豪宅市場的話，緊縮狀況是比較明顯的。」
房地產不景氣，就算帝寶堪稱名人宅，住戶包括前副總統連戰、藝人小S、「河南王」王任生家族等，法拍屋價格也淪陷，市場估計15日二拍後底價再打8折，每坪有機會從300萬元降到235.6萬元。
▲帝寶法拍屋二拍底價可能再打折。
大家房屋企研室主任郎美囡：「雖然說房市緊縮的很嚴重，但也有許多高級的豪宅產品陸陸續續出現，帝寶指標定義可能會受到挑戰，後續還會有一些大案子也會在市場上出現，這也會影響買方是不是願意購置的因素。」
▲住戶憂心身價打折，有意出手買回法拍屋。
專家預估，一旦帝寶落入第三拍，恐怕每坪底價將跌破200萬元。以大戶頂新魏家來試算，估計每坪損失90萬元，14戶至少帳面價值縮水10多億元，也難怪住戶們大為緊張，就怕全台第一豪宅身價打了折扣。（整理：實習編輯李雅茹）
