記者許智雄、邱子玲／台北報導
永春捷運站附近一家老公寓4樓戶，最近法拍底價168萬，每坪7萬多塊錢，竟然吸引20多組人競標！最近雖然是每坪14萬脫標，但是還是比附近行情低很多，原來這戶法拍因為沒有土地持份所以比較便宜，這也吸引投資客搶買，而房市低迷很久，現在投資客又開始在法拍市場蠢蠢欲動。
▲公寓雖然看起來老舊，卻吸引不少投資客搶著買。
從捷運站走出來，這棟老舊公寓1樓是藥局，2樓以上是住家，而4樓連窗戶都沒有，但可別小看這棟公寓，現在可是炙手可熱。先前底價168萬法拍，每坪7.2萬吸引22組人競標，最後以343萬，每坪14.7萬脫標，以鄰近行情來說可說是相當划算。
這棟公寓雖然只有地上權沒有土地持份，依舊掀起投資客興趣，因為總價不到350萬，一個月出租3萬，投報率達10%，比起一般3%報酬率高出不少。
▲遭法拍鐵皮屋最後以71萬脫標，每坪只要1.14萬。
幾年前也曾法拍過類似物件，板橋大觀路上這棟鐵皮屋，部分土地屬於新北市，違建坪數62坪，底價31萬起，6人競標，最後71萬脫標，等於每坪只有1.14萬，投資客拿來出租相當划算。
▲住展企研室經理何世昌。
住展企研室經理何世昌：「基本上你所有權人，要以政府來講，投資客會比較敢收，為什麼？因為他可以跟政府賭、跟政府耗，政府如果要回收的時候他可以一哭二鬧三上吊。」
房市低迷，法拍市場已經變成投資客避風港，今年3月以來，6都競標法拍屋有5封以上的標單高達151件，畢竟法拍便宜，如果地段好報酬更高，如今都成了投資客以小搏大搶買標的。（整理：實習編輯黃于荃）
