記者許智雄、邱子玲／台北報導
法拍屋其實最怕遇到不明人士霸占房子之外，宮廟也容易影響競標行情，新北蘆洲有一間千萬元的法拍屋，因為屋主轉租給神壇供奉三太子，廟方還跟法院說三太子不想搬家，雖然還是被強制搬遷，但疑似有人從中作梗，希望流標拉低價錢再入手。
▲屋主撕下封條，仍將房屋出租。
新北蘆洲這一間法拍屋先前不但被人撕下封條，屋主還轉租神壇供奉三太子，導致年年流標。
▲屋主不甩法院查封，將房屋租給神壇。
雖然已拉下鐵門，不過門上方依舊能看到宮廟所用的紅線，去年底租下這間法拍的廟方抱著三太子神像匆匆離開，其實是被強制遷出。當時法院接到想競標民眾投訴，店面被神壇占據。
▲神壇霸佔法拍屋，法院強制執行。
廟方回應有擲筊請示，三太子說不願意搬家，法院態度強硬反擊表示，難道要讓三太子變落難神明嗎？才讓對方搬出法拍屋。優美地產企研室召集人葉立敏對此則表示：「對很多投資法拍屋的人來說，他們即使知道這可以用，低於市價取得，他們也不敢碰這種不點交的物件。」
▲優美地產企研室召集人葉立敏。
但事情並沒有結束，想競標的民眾跟法院說接到不名人士電話，透露房子產權複雜不要買比較好。原本這間法拍屋第一標預估有2600萬，但過程中接連流標，第三標已經來到1550萬，等於打了6折，如果還沒有民眾願意購買四拍將再減2成。外界懷疑有人意圖操縱想要低價承接，優美地產企研室召集人葉立敏就說：「也會有一些有心人士，他們就會故意做一些假的租賃契約，讓時間拉長，長時間滯銷的話，那一直流標價格就會一直降價。」
▲有心人士甚至介入標會，企圖以低價購買房屋。
其實很多法拍屋，最怕遇到租客是宮廟或不明人士霸占房子，不只影響競標行情，一旦成交還得想辦法讓租客搬走，買法拍最好也要了解點交或不點交，避免麻煩上身。（整理：實習編輯陳霈安）
