記者林松斌、李孟珊／台北報導
房地產近幾年呈現下修的趨勢，不過位在大直水岸旁的豪宅，靠著河岸景觀加持，房價比起信義、大安區相對抗跌，像是大直景觀宅「首泰月河」，今年7月8樓一戶的成交總價高達1.73 億元，跟5年前屋主購入的價格1.4 億元相比，漲幅超過23% 。
▲在房市景氣寒冬之下，大直水岸豪宅不跌反漲。
在大直的豪宅外觀都非常氣派，而美麗河岸景觀更成為房市下修期間的抗跌優勢，像是這間景觀宅「首泰月河」，8樓戶在2012年2月交易時每坪145.48萬元，總價約1.4億元，時隔5年，7月轉手總價來到1.73億元，漲幅高達24.3%。
▲首泰月河5年來漲幅高達24%。
房仲業者張旭嵐：「水岸的豪宅，畢竟它的景觀來說是屬於比較少的、稀有性高的，所以水岸豪宅在對於這個區域，有特殊需求的這些族群來說，還是會給予一定的評價。」
▲位於信義的豪宅就相對不保值。
不過同樣是豪宅地段的大安區和信義區，少了景觀優勢，抵擋不了這一波房市寒冬，像是大安區豪宅「明日博」，今年3月和5月23樓住戶成交單價，就從157.55萬元跌到139.05萬元。信義區指標豪宅「冠德遠見」，2013年有過每坪175萬元，今年5月卻跌到126.5萬元，跌幅高達28%。
▲大安區、信義區等精華地段，房市近來都下修。
房仲業者張旭嵐：「大安區或信義區，過去比較常見的傳統豪宅，一方面是近幾年新的推案比較少，再來就是其實現在有一些豪宅的基地或者是整體規劃比較小一點，它的價格也隨著近幾年的房價下修，面臨了一到兩成的修幅。」
房市不景氣，就連一向氣派的豪宅，少了特色也無法抗衡整體下跌的房市趨勢。（整理：實習編輯黃于荃）
