記者賴碧香、涂永全／高雄報導
租屋仲介業者自稱一個人管理378間房，看在其他業者眼裡，真的有難度！一個人管理100間，差不多是極限了，因為要安排看房時間，還可能被放鴿子，但講到代管378間，也點出這市場滿大的，如果成功找到承租人，代租代管業者能抽一個月的租金。代管除了找到承租人，也得幫忙管理水電和租約問題，抽成更多了，能獲得年租金的15%，一間房租1萬5000元，就能拿到2萬7000元，一個月成交10件，數字就很可觀。
▲房屋代管業者自稱管理300多間房，其他同業聽了覺得不可思議。
高雄鼓山區、三民區、左營區，和顧客起衝突的房屋代管業者自稱管理387間房，租屋網上不少他的刊登物件，真有這麼好賺嗎？找來其他代租業者告訴您。
他是房仲蔡先生，也兼作房屋代租，每天跑行程，介紹房屋是必備行程，「房市走勢比較不太好，大家其實很多物件都轉租」，就是因為有市場，越來越多人投入代租、代管這一塊。
代租業者蔡卓翰透露：「代租的話就是一次性的費用，就是抽一個月的租金，那代管理的話，是每個月租金裡面抽15%。」
▲代租業者蔡卓翰。
▲只要成交，代管業者就能抽成15%的年租金。
一個月最好成交率少說10件，最差也有1、2件，以這樣的抽成來算，代管業者在租屋網上平均一個月1萬5000元計算，一個月拿到的抽成，淡季也有5萬4000元，成績好的話少說月收入27萬。
蔡卓翰坦言：「以個人來講要管到300多間，是比較誇張一點。」其他房仲業者也透漏，要管理387間房還真有難度，通常超過100間就很緊繃，因為這行好賺，但也有辛苦面。
▲代租業者不僅要帶看房屋，還要管理水電等問題。
蔡卓翰說：「很多細節，大概花一個小時，有些客戶甚至還要看風水，跟我們約一約，可能時間上沒過來，或者遲到很久。」
畢竟客人也要肯租房子，代租管理人才可能拿的到抽成，可不是每次帶看房都能成交，代管房子除了把房租出去，也得管理水電等等問題，只是再辛苦，只要收入荷包滿滿，代租、代管市場夠大，就有人願意拼看看。（整理：實習編輯黃于荃）
