記者黃大衛、林松斌、邱子玲／台北報導
萎靡至少3年的房市，業者普遍認為今年起已出現築底現象，就法拍市場來看，竟然出現投資人搶進投資低價物件，高雄左營中央市場一處平房，屋況破爛，竟然還有20組人競標，最後溢價率將近33倍，創全台紀錄。
▲高雄一處法拍屋吸引20組人爭相競標。
記者：「在天母巷弄內這一棟石屋平房，我們可以看的出來它很久沒有人住了、雜草叢生，不過它法拍一拍底價80萬，最後脫標價是1千萬，溢價率高達11倍。」石造透天厝、門口還有追債紅字殘留，明顯是債務問題，四周高牆圍住、緊鄰寺廟，但從置高點看，能看到屋內有大泳池，整體建坪快80坪，這件法拍是國有土地，只拍建物卻吸引21組人搶標，總價1千萬，算下來單價不到13萬，溢價率是今年法拍第2高脫標物件。
▲高雄中央市場法拍屋脫標價創下全台最高。
台灣房屋發言人張旭嵐：「未來假設政府它願意釋出這塊土地的話，那這個地上權的所有人是有優先承購權。」今年脫標溢價率目前最高的就屬這棟位在高雄左營中央市場的平房，屋況老舊不堪，一樣不含土地、建坪不到18坪，一拍底價10萬，吸引20組人投標，最後以338.9萬脫標，溢價率高達快33倍，得標者可能看準未來重劃機會，想率先卡位。
▲高溢價率的現象屬少數，大部分法拍屋脫標價仍低於總價。
附近居民：「他是公有土地怎麼會拍這麼多，我也不知道。」「很離譜，我們鄰居也有人法拍，才拍出幾10萬而已。」
台灣房屋發言人張旭嵐：「如果未來他有一個都更效應的話，當然這地上物所有權人，他就會擁有所謂搬遷費用補償金。」根據統計，今年截至12月8日的全台建物法拍待拍件數為1萬217件，較去年同期成長不到一成，平均溢價率都在16%，大部份是低總價，專家分析房市雖沒完全落底，但部分投資人認為跌幅已經有限，如果遇到一些不錯的區域還是願意搶進投資，所以有些法拍才會出現高溢價率現象。（整理：實習編輯陳冠勳）
