記者林松斌、邱子玲／台北報導
社區有賣場進駐，對房價是加分還是減分呢？風波不斷的新店美河市，過去標售幾乎乏人問津，但自從IKEA宣布要進駐，加上是台北價格最低的聯開宅，讓買氣回溫、交易量暴增，今年前10月就成交61件，但仔細檢視其他家具賣場插旗的區域，究竟有沒有過類似的情景？
▲新店聯開宅美河市房市回溫，交易量激增。
新店美河市完工後爭議不斷影響房價行情，就連藝人錦雯也買1戶卻慘遭套牢，想出租又乏人問津，只好當自己工作室，但今年傳出IKEA將進駐商場加上房價跌到谷底，竟然爆出交易量。
住展企研室經理何世昌：「賣場對市中心的房價幫助不太大，可是對美河市這種生活機能比較差的地方，其實它的幫助是滿多的，因為大家會認為說未來的生活機能充足之後，在那邊又有捷運，而且房價只有4字頭。」
▲IKEA宣布進駐美河市後，連帶幫助了房市的交易量。
2016年捷運局標售分回戶，連2次只有1人投標，業者形容是史上標售最慘的聯開宅，但IKEA得進駐讓美河市多了利多話題。根據實價，今年前10月成交登錄61件、平均每坪46萬元，較去年小跌2.5%，買家逢低承接讓交易量暴增。
▲IKEA雖無助於帶動房價上漲，但對房市的成交量有很大影響。
記者：「在新莊除了IKEA之外，旁邊還有高中以及量販店，也替這附近的房市增添一些話題。」
以新莊IKEA周邊新建案來看，去年平均單坪50到60萬元，今年跌到40萬元，但因為地點好，接手的人也比較多；台北市小巨蛋旁的IKEA，附近房價也從平均130萬元跌到最低120萬元，反而交易量增加。家具賣場雖然無法帶動房價上漲，不過讓生活機能更完善，能替周邊房市錦上添花。（整理：實習編輯陳冠勳）
