記者王承偉、邱子玲／台北報導
去年下半年，台北市天母一帶豪宅交易繼行情打折後，甚至還出現不少法拍戶，比前年同期增加近一倍，主要是為了公司或者個人清償債務，如今法拍屋又添一戶，就是樂陞董事長許金龍的房產，即將在本月8日進行一拍，專家認為恐怕會流標。
▲許金龍的豪宅生活機能相當好。
涉嫌內線交易的樂陞董事長許金龍，遭法院判處18年有期徒刑，還遭投資人聯合索賠近40億元，名下房產也進入法拍程序。而樂陞董事長許金龍在天母持有的建案，其中一戶的地理位置非常好，就在大馬路旁邊，隔壁又是百貨公司，不過現在已經淪為法拍。
建案旁生活機能好，當初許金龍以6782萬買下，如今一拍底價來到6,190萬，坪數65坪，拆算下來每坪94萬，目前出租到2020年，全案不點交，專家認為一拍恐怕會流標。
▲專家指出，一拍恐有流標疑慮。
寬頻房訊發言人徐華辰：「原則上應該是會再打個8折左右。」根據周刊爆料，外傳藝人張菲在2009年也買下這棟建案其中一戶，當時預售價130萬，但被風水師認為風水不佳，疑似路衝因此漲幅有限，就決定開價每坪120萬賣，最後被買家殺到每坪100萬。
▲張菲買下該建案卻因風水問題，被買家殺到每坪剩100萬。
2017年前10月天母陽明山一帶，有11件底價超過4,500萬法拍物件，就比前年同期增加近一倍。寬頻房訊發言人徐華辰：「這邊大部份的人又都是以經商為主，那過去幾年全球整體，經濟不景氣，那也導致很多人把房子拿出來向銀行這邊，或私人去做借貸關係這樣，那當還不出款自然就被斷頭。」
▲全國法拍成交率自去年呈上升趨勢。
除了天龍國之外，全國法拍件數也從2016年的10,140件，微幅增加10,269件，成交率增加3.7%，專家猜測可能房市下修，讓自住客逢低進場買進，漸漸活絡法拍市場。（整理：實習編輯楊蕙瑜）
