高房價好無奈 年輕人等著繼承晉身「有房族」

2018/08/15 13:25
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記者蔡佩蓉/台北報導

依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,統計2018年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數,發現繼承移轉量增幅大於贈與,尤其台南市繼承棟數較去年同期增加9.9%,新北市成長6.7%,並突破了5千棟。專家分析,高房價年輕人買不起房,「繼承者」竟是成為晉身有房族的管道。

少子化,公園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲高齡化、少子化,許多人順勢繼承房產。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

綜觀六都的繼承移轉量全數上升,以台南市增加9.9%年增幅度最大,其次為台北市的年增率7.1%,共移轉4614棟;新北市則在上半年就累積了5162棟,年增率6.7%,移轉量體為六都之冠。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,少子化與高齡化問題日趨嚴重,加上房價高所產生的生活壓力,使得繼承成為晉升有殼一族的選項,加上繼承免徵土地增值稅,讓長期持有者也把繼承當作規劃選項。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,繼承或贈與取得的不動產再移轉,其取得成本為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值,無論新舊制在未來轉售後,交易稅壓力都不小,交易前必須釐清目前房地合一稅的規範。

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