記者蔡佩蓉／台南報導
2018年累計至11月底，全台六都房市買賣移轉棟數年增率，以台北市18.2％位居首位，其次新北市與台南市年增率10.2％，並列第2，相較高雄市的負成長，台南今年房市交易熱區包括永康、東區、安南等，另外，安平則擁有台南市府特區建設加持，目前是建商推案熱點。
▲台南安平五期重劃區，建商重壓推案。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
台南市截至11月累計買賣移轉量為1萬9229棟，其中永康區3585棟居首位，東區25172棟、安南區1783棟，分別是2、3名，而台南市政府、議會座落的安平區目前累計1465棟，目前排行台南交易量第6名行政區。
安平區為台南市府、地院座落之處，國平重劃區則座落在健康路三段南側，其中潤隆建設推出的「真愛No.2潤隆」已進場潛銷，規劃24至35坪、2至3房產品，專攻首購2房，該案均價每坪18至19萬元，但打出廣告戶總價399萬元起跳、每坪16萬元，以「區域新低」吸引買方。
▲台南開案供給量小，房市去化較穩健。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
除了針對首購族產品之外，興富發下半年主打自備38萬起買3房的「新悅城」1、2期，屬於中大坪數產品。上揚國際台南營業處總經理孫光吉分析，台南市場開案供給量小，南科帶來的就業人口與在地換屋族，造就了價量穩定的市場。
安平區目前建設利多，包括安平港遊艇碼頭招商投資案，加上擁有五期市政特區，且與億載金城、安平歷史風貌特定區等觀光串聯，將朝「南自貿、北觀光」雙軸心發展。而整體台南房市，因為長期表現穩健，也吸引國泰、興富發、遠雄、寶佳、春福等建商積極搶進。
▲近年多家外地建商積極在台南佈局推案。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
