記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導
專注本業！食品大廠味全昨（1）日公告，將標售旗下頂率股權以及3筆三重土地，喊價70億元，不過前提是另外還有向銀行聯貸的70億元，也得一併納入，等於換算一坪就要81.3萬，和當初味全以每坪63.8萬元買進相比，短短4年已經增值超過27%。
這一塊位在三重的土地，過去堪稱味全金雞母，不過現在要賣了。包括旗下頂率開發股權在內，總共喊價70億，12月23日就要公開標售。股權再加上1萬多坪土地只開出70億元，低於市場預期，引發外界聯想是否賤賣資產求變現。對此味全強調，另外還有之前向銀行聯貸的70億元也得一併承擔，等於換算每坪地值就高達81.3萬元，讓不少建商直言根本買不下手。
房仲業者張旭嵐指出，目前最大的疑慮就在於土地是不是已經完全變更成功：「它可以用住商混和來開發，這也會影響它未來開發價值。」
而且對比當初味全以101億元標下三重新燕廠土地，每坪成本大約落在63.8萬元，如今一坪喊價超過81萬元，一旦順利出脫，初估投報率就高達27%，除了拿回本錢還有不少獲利進帳。
先前味全新董事李鳳翱說：「我這邊可以很明確告訴大家，味全公司以後一定會專心在自己本業上。」表示將專注本業，除了賣地自清，也計畫開始縮減商品品項，將由目前的900項降到600項。只要產品原料無法準確掌握來源、製程有疑慮的就淘汰，未來將聚焦在乳品、冷藏還有飲品等市場。
至於下一步是否出脫台北101、帝寶，還有淡水小坪頂等資產，頂新坦言在抽銀根壓力下已經開始接觸買家，只要價格談妥就會出脫換現金。
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