房價超貴!台北人潰逃中 助攻這裡建商發大財

2019/10/31 11:26
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記者蔡佩蓉/台北報導

台北人出去了,就不回來。根據人口數據統計台北市今年1至8月,自然增加與社會增加數換算下來,為負1萬8418人,人口流失為六都最嚴重。這也影響房市買氣,根據市調機構統計,北台灣2019年完銷建案分布概況,新北市有27個、台北市有13個,買房人口都移往新北,是關鍵原因。

板橋,永雄,劉炳煌。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲北棲族在台北買不到房,到新北圓買房夢。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住展雜誌統計,2019年截至10月25日止,北台灣「完銷建案」(僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案)已累積至71個,只比去年全年少10個,其中,台北市有13個、新北市27個、宜蘭地區6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區13個。

其中,板橋區6個建案完銷最多,成為熱區,住展雜誌認為,板橋不少新建案成交單價為40幾萬到50幾萬元,與新店、永和市區相比,CP值比較高,買方出手的意願相對高許多;至於台北市前10個月完銷建案有13個,主要是受投資置產族群需求增多所致。 

住展雜誌企研室經理何世昌分析,高房價推擠效應之下,對台北市高房價失望、或放棄等待跌價,轉至新北市購屋的台北人有增無減,形成「台北人跑出去、新北市發大財」的局面,使得新北市完銷建案數居北台灣之冠,同時,也代表北市高房價環境正在不斷加劇當中。

(圖/住展雜誌提供)

▲今年不少建案都喊完銷,普遍完銷建案案量不大,或屬合建分回銷售案,較能掌控去化狀況。(圖/住展雜誌提供)

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