建案為何一直改名字?內行人勸買之前要三思

2019/11/26 11:34
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記者蔡佩蓉/台北報導

會注意房市或是有買房需求,甚至是喜歡看房子的人,總會留意有沒有新的建案,不過,若遇到建案名字一直改,改了2、3次的,恐怕是存在一些隱憂,專家也建議民眾多去打聽建案狀況,避免遇到消費糾紛。

內湖樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲建案改名,就是求改運想換手氣。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

建案為什麼會改名字?屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以最單純來說,就是賣不好改個名字重新出發,或是換了代銷希望有新氣象,因此改名重新包裝銷售訴求。但其實,賣得好的案子,根本不需要改名,所以最基本的,勢必是建案賣不好。

因為,換了一個案名,消費者會以為有新建案,自然產生好奇與新鮮感去看屋;另外,建案最怕讓買家認為「賣超久、賣好多年」,因為這樣不利於建商守住價格。但也有另類操盤,就是信義計劃區豪宅「皇翔F4」改名「皇翔御琚」,但至今屋齡8年還沒賣完,宣稱是惜售。

第三種改名的,就要特別留意了,例如近年西門町「京都大觀」因建商發生財務危機,後來被資產公司吃下來,改了案名變「台北ONE」,但還是發生了已購客的產權糾紛。

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