台電釋南港土地!引47組建商、壽險、旅館廠商龍頭聽說明

2019/12/19 18:13
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記者陳韋帆/台北報導

台電今(19)日舉辦釋放南港土地招商說明會,引來建商、壽險龍頭到場,負責該標售案的仲量聯行表示,該土地原為台電中心倉庫南港舊址,基地面積約4,700坪,使用分區為住商混合,吸引47間廠商到此了解該土地。

▲此次台電釋放土地位於捷運後山埤站旁,基地面積約4,700坪。(圖/仲量聯行提供)

仲量聯行表示,本次招商範圍為AR-1-2特定商業區(十)之土地,緊鄰後山埤捷運站(約200公尺),位處信義區至南港區東區門戶入口交通節點。基地面積約4,700坪,加計都市更新獎勵預計可建容積逾23,500坪,為臺北市非常稀有的大規模開發土地。

本案預計於明年2020上半年度公告招商,後續將以都市更新權利變換方式實施,公開徵求民間實擔任實施者投資興建,土地權屬單純,實施者得依承諾共同負擔比例依規劃設計內容分回商用、辦公、住宅等產品,預計創造總開發價值達300億元。

▲此次台電招商,吸引47組壽險、建商、旅館業龍頭到場聆聽。(圖/記者陳韋帆攝影)

說明會現場吸引建商、壽險龍頭到場,建商包括潤泰、冠德、國泰、富邦、信義、皇翔、台灣三井、日勝生、宏匯、宏普、宏泰、元大、璞真、興富發大陸、中工、日商三菱、元利。

壽險業除剛取得信義行政園區的南山外,各大龍頭也都到齊,零售旅館業者部分,誠品、國賓影城、遠東、晶華也都到場了解該土地。

本次招商土地,緊鄰後山埤捷運站(約200公尺),位處信義區至南港區東區門戶入口交通節點。基地面積約4,700坪,加計都市更新獎勵預計可建容積逾23,500坪,為臺北市非常稀有的大規模開發土地。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,今年美國聯準會連續降息三次,預期台灣央行也將維持指標重貼現率不變至2020年底。超低利率的投資環境之下,如果加計管理成本,許多過去號稱固定投報、保本的投資計畫已經失去吸引力。相對來說,輕資產、賺管理財的專業營運公司,或是能加值去化的投資案,更具號召力。

以台電的這兩個案子來說,無論是位置、開發項目都極具市場性,以目前區域供不應求的狀況來說,建商插旗指標案的機會不多,而且能搭上公建話題,未來一定能順銷,預估投標競逐會趨於白熱化,甚至出現驚喜價。

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