台灣低薪族是買房主力!2019年房貸數據說話了

2019/12/31 12:20
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記者蔡佩蓉/台北報導

經常有學者分析,低利率、低自備、彈性付款,都是建商為了「挖客」,尤其是讓年輕族群勇敢扛房貸。實際上,根據房貸數據顯示,六都之中除了台北市之外,買房主力全都是年薪60萬元以內的族群,其中台南市因房價親民,年收60萬元以內買房比重達42%。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲年收60萬元以內買房,竟是買房主力族群。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都2019年前三季購屋貸款人的年收入分布,台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54%,換言之北市購屋族有一半以上是百萬年薪族,相較於其他五都僅佔2至3成,北市購屋相對辛苦。

而在年薪60萬元以下的小資族購屋比例上,以台南市42%最高,顯見小資族在台南市購屋相對容易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,六都平均房價落差大,北部比南部難度高出許多,也讓南北購屋族呈現兩樣情。

綜觀六都購屋貸款人年收入分布,年收60萬元以內者佔3成以上的有新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%;此外,年收入80萬元以下者,除台北市外,其他五都皆佔5成以上,表示新北、桃園、台中、台南、高雄這五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬元以內,而台北市是唯一過半數的購屋貸款人年收在百萬以上。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,高房價可以透過交通成本與時間成本做為替代,預算有限的購屋人照樣可以買到好房子,但也要提醒,目前房貸利率位於低檔,但房屋貸款動輒20年以上,購屋前應確實評估財務狀況,每月貸款負擔建議不超過家戶所得3分之1,避免房貸壓垮生活品質。

(圖/住商不動產提供)

▲台北市年收百萬以上的人,才是買房主力。(圖/住商不動產提供)

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