記者蔡佩蓉／台北報導
經常有學者分析，低利率、低自備、彈性付款，都是建商為了「挖客」，尤其是讓年輕族群勇敢扛房貸。實際上，根據房貸數據顯示，六都之中除了台北市之外，買房主力全都是年薪60萬元以內的族群，其中台南市因房價親民，年收60萬元以內買房比重達42％。
▲年收60萬元以內買房，竟是買房主力族群。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
依據財團法人金融聯徵中心資料，統計六都2019年前三季購屋貸款人的年收入分布，台北市購屋貸款人年薪百萬以上占54％，換言之北市購屋族有一半以上是百萬年薪族，相較於其他五都僅佔2至3成，北市購屋相對辛苦。
而在年薪60萬元以下的小資族購屋比例上，以台南市42％最高，顯見小資族在台南市購屋相對容易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，六都平均房價落差大，北部比南部難度高出許多，也讓南北購屋族呈現兩樣情。
綜觀六都購屋貸款人年收入分布，年收60萬元以內者佔3成以上的有新北市35％、桃園市39％、台中市38％、高雄市39％；此外，年收入80萬元以下者，除台北市外，其他五都皆佔5成以上，表示新北、桃園、台中、台南、高雄這五都過半數的購屋貸款人年收入在80萬元以內，而台北市是唯一過半數的購屋貸款人年收在百萬以上。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，高房價可以透過交通成本與時間成本做為替代，預算有限的購屋人照樣可以買到好房子，但也要提醒，目前房貸利率位於低檔，但房屋貸款動輒20年以上，購屋前應確實評估財務狀況，每月貸款負擔建議不超過家戶所得3分之1，避免房貸壓垮生活品質。
▲台北市年收百萬以上的人，才是買房主力。（圖／住商不動產提供）
