疫情沒撼動房市!2月成交量還逆增⋯高雄去年榮景卻不見了

2020/03/02 16:26
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記者蔡佩蓉/台北報導

武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情有衝擊到房市嗎?以2月數據來看,全台六都建物買賣移轉棟數月增率皆為上揚,房仲分析,1月逢農曆春節假期,導致基期較低,2月回歸正常工作天數後,交易量勢必成長。若將1、2月六都買賣移轉棟數合計,為3.35萬棟、年增率6%,客觀來說,3月成交量才較能看出疫情與股災對市場,是否造成直接衝擊。

▲受農曆春節影響基期,六都2月建物買賣移轉棟數,皆較1月成長。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

六都會區分別公布2月建物買賣移轉棟數,其中交易量最大為新北市4460戶,六都交易量合計為1萬8040戶,2月六都買賣移轉棟數月增16.4%,其中,台北市月增22.3%,新北市月增12.9%,桃園市月增2.6%,台中市月增34.6%,台南市月增13%,高雄市月增 15.3%。

不過,以1、2月合計買賣移轉棟數與去年同期比較,六都的交易表現有明顯落差,台北年增14.6%、新北年增4%、桃園年增23.8%、台中年增9.2%,但南台灣交易則明顯降溫,台南年減1.2%、高雄年減10.4%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,年初受肺炎疫情,看屋量多少受影響,不過去升溫的買氣依然延續至今年,尤其具有建設議題的區域吸引自用買盤進駐,因此各區域1至2月的交易表現有所差異。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市受到新冠肺炎疫情影響,但現階段台灣的疫情與鄰近的日、韓兩國相比,尚未出現大規模的感染,民眾不致過度恐慌,購屋信心較不受影響,因此,在買方需求仍在的情況下,交易量相對穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年前2個月六都移轉年增6%,可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變,不過前2個月的移轉還沒有受到疫情影響,可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,受惠台商回台布局及自用買氣升溫,部分區域的房市交易持續維持熱度,但新冠肺炎疫情尚未減緩,近期市場走向充滿變數,今年首季的市場交易仍具挑戰。

▲今年1、2月高雄房市買氣年減1成,榮景不再。(圖/永慶房產集團提供)

 

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