記者蔡佩蓉／台北報導
武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情有衝擊到房市嗎？以2月數據來看，全台六都建物買賣移轉棟數月增率皆為上揚，房仲分析，1月逢農曆春節假期，導致基期較低，2月回歸正常工作天數後，交易量勢必成長。若將1、2月六都買賣移轉棟數合計，為3.35萬棟、年增率6％，客觀來說，3月成交量才較能看出疫情與股災對市場，是否造成直接衝擊。
▲受農曆春節影響基期，六都2月建物買賣移轉棟數，皆較1月成長。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
六都會區分別公布2月建物買賣移轉棟數，其中交易量最大為新北市4460戶，六都交易量合計為1萬8040戶，2月六都買賣移轉棟數月增16.4％，其中，台北市月增22.3％，新北市月增12.9％，桃園市月增2.6％，台中市月增34.6％，台南市月增13％，高雄市月增 15.3％。
不過，以1、2月合計買賣移轉棟數與去年同期比較，六都的交易表現有明顯落差，台北年增14.6％、新北年增4％、桃園年增23.8％、台中年增9.2％，但南台灣交易則明顯降溫，台南年減1.2％、高雄年減10.4％。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年初受肺炎疫情，看屋量多少受影響，不過去升溫的買氣依然延續至今年，尤其具有建設議題的區域吸引自用買盤進駐，因此各區域1至2月的交易表現有所差異。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前房市受到新冠肺炎疫情影響，但現階段台灣的疫情與鄰近的日、韓兩國相比，尚未出現大規模的感染，民眾不致過度恐慌，購屋信心較不受影響，因此，在買方需求仍在的情況下，交易量相對穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年前2個月六都移轉年增6％，可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變，不過前2個月的移轉還沒有受到疫情影響，可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，受惠台商回台布局及自用買氣升溫，部分區域的房市交易持續維持熱度，但新冠肺炎疫情尚未減緩，近期市場走向充滿變數，今年首季的市場交易仍具挑戰。
▲今年1、2月高雄房市買氣年減1成，榮景不再。（圖／永慶房產集團提供）
