隨時都會倒?海砂屋討論8年動不了 柯市府今執行強拆

2020/03/05 14:37
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記者陳韋帆/台北報導

台北市北投區39年屋齡的海砂屋拆除了。柯市府今(5)日執行2020年第一起強拆,建管處表示,該建物列管多年,直至去年9月通知限時拆除,期限已到居民依舊未有動靜,所以今日執行強拆。

▲大度路海砂屋討論了8年還是動不了,柯市府今日執行強拆。(圖/北市都發局提供)

關渡里里長許瑩珠表示,住戶約8年前開始討論都更,雖然只有24戶,但因產權複雜,「有屋無地、有屋有地」等狀況都有,最後住戶雖然皆已搬離,卻無法成功都更。

該海砂屋位於台北市北投區大度路三段、屋齡約39年,地上4層地下1層老公寓,基地面積約300坪;地產業者指出,以該區域土地價值每坪約100萬推算,全地價值約3億元。

▲牆壁充滿裂痕、鋼筋裸露。(圖/北市都發局提供)

▲居民都已搬離,人去樓空。(圖/北市都發局提供)

▲天花板發生多次崩塌事件。(圖/北市都發局提供)

都發局長黃景茂表示,該海砂屋自2015年就已公告列管,期間曾發生多次天花板崩塌事件,考量海砂屋結構狀態,已符合「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」要件,執行強制拆除,以維公共安全 。

▲黃景茂指出,若北市內其他海砂屋有相同狀況,也將以強拆處理。(圖/北市都發局提供)

此外,依現行法令規定,該建物若在2022年12月24日,申請建照或都更,仍可享有30%容積獎勵。未來若有其他海砂屋危及公安,卻未自行拆除,也將一併以強拆處理。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,該基地位雖在大度路橋旁,小環境較差,但因屬空氣品質相對較好的北投區,而且附近生活機能也相當方便,除了有好市多北投店可採買,交通上大度路也可接承德路一路直達台北市區,區位條件還算不錯。

目前北投區大度路三段周遭公寓每坪單價約40.2萬,而目前周遭新建案的開價每坪約落在50~60萬,未來大度路三段上政府列管的海砂屋拆除重建後,後續房價漲幅相當可期,預估會有20~60%左右的增值。

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