記者陳韋帆／台北報導
歷經19年，全國最大規模海砂屋的「延壽國宅」Ｉ區開拆了！這也是北市府通過真誠磋商的首件代拆案，據悉，去年1月仍有3戶俗稱釘子戶的不同意戶，但經實施者中華工程與市府積極溝通後，終於成功搬遷。
▲延壽Ｉ區歷經19年，終於在今日正式開拆。（圖／記者陳韋帆攝影）
社區住戶李小姐表示，社區都更一路走來真的很不容易，延壽I區海砂屋可以順利動工拆除、都更成真，期待三年後大家都可以有個安全、溫暖的新家，也希望藉由延壽Ｉ區成功案例，鼓勵延壽其他海砂屋能加速重建。
▲原有3戶不同意戶，市府、中工真誠磋商後同意搬遷。（圖／中工提供）
據了解，其實「釘子戶並不釘子」，該案直至去年還有3戶不同意戶，不同意原因包括「租約未到期」、「未找到搬遷地點」，經市府與中華工程協助找尋替代方案後，最後同意搬遷。
▲2001年該案就被判定為海砂屋，期間崩塌多次但都因不同意戶而都更為果。（圖／中工提供）
「延壽Ｉ區」位於台北市延壽街及延壽街72巷路口，原戶數203戶，2001年經鑑定為海砂屋，多年來住戶多次協調都更未果，直至北市府通過「代拆法案」，終於全部同意搬遷，今（30）日正式執行拆除典禮。
所謂「代拆法案」為都市更新條例第57條，實施者若遇到俗稱「釘子戶」的住戶，可透過市府與實施者自身「真誠磋商」不同意戶，並由市府執行代拆。
▲Ｉ區未來完工模擬圖。（圖／中工提供）
該案原基地面積約1,500坪，原建物拆除後將興建地下4層、地上24層鋼骨住宅，更新後總戶數290戶，並預計於3年內完工。
▲柯文哲表示，原本已擬定代拆計畫，不過已達成磋商，今日順利開拆。（圖／中工提供）
台北市長柯文哲表示，市府其實在今年 2月就已研擬即將執行代拆計畫，包括斷水、斷電、封路等實際行動，不過本著「真誠磋商」原則，終於與實施者在去年與不同意戶達成共識，讓該案順利進行。
▲倘若Ｊ區再完成都更作業，全台最大海砂屋都更案圓滿完成。（圖／記者陳韋帆攝影）
中華工程表示，海砂屋已威脅住戶居家安全，更涉及公共危險，而全台最大海砂屋社區延壽國宅，經10年投入，終於整合四大街廓，土地總面積達5,650坪，整合戶數共計有654戶。
「延壽Ｉ區」現已順利進行拆除作業，「延壽Ｊ區」也即將完成都更的法定程序，倘若於今年度順利拆遷，將完成延壽國宅海砂屋重建最後一塊版圖。
