買楠梓或鳳山?高雄10大熱門路段曝光!它超強爆冷

2020/04/17 18:43
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記者蔡佩蓉/高雄報導

高雄人都在哪裡買房了?高雄市第一季建物買賣移轉棟數為6544棟,其中前三名區域依序為三民區、鳳山區與楠梓區,交易量分別為1107棟、976棟與939棟。不過,若用單一路段來看,高雄第一季10大熱門交易路段前二名都由楠梓奪下,第三名才是鳳山。

▲高雄第一季10大熱門交易路段出爐。(圖/翻攝自高雄市地政局網站)

根據高雄市地政局網站統計資料,高雄市1至3月的10大熱門交易路段,第一名是楠梓金富街、第二名是楠梓經建路,第三名為鳳山善志街,建物交易棟數分別為217棟、100棟與94棟。楠梓成為房市黑馬,有討論楠梓房市的外地網友甚至相當意外,「原來楠梓有捷運」、「有一站捷運叫作後勁站」。

而今年1至3月奪下熱門交易路段的金富街,最近的捷運站就在後勁站,該路段附近主要有不少建商推案。屋比房屋總監陳傑鳴表示,高雄大學區段徵收區去年有不少建商卡位布局,也帶動今年楠梓交易件數明顯提升。

他表示,高雄大學區段徵收區的生活機能到位,附近有後勁夜市商圈及德賢商圈,採買飲食均便利,加上有公園綠地、國中小與大學加持,也臨近捷運後勁站,受到相當多購屋族青睞。

至於也是熱門購屋區的鳳山區,首購族考量買新建案的話,價格就比楠梓高。根據國泰房地產指數2019年第四季數據,鳳山區被列為「中價位區」建案標準單價為每坪25.45萬元,楠梓區則為「低價位區」建案標準單價每坪20.34萬元,若以議價率13至17%來推,楠梓區1字頭可買新建案。

▲楠梓區的金富街、經建路拿下前兩名。(圖/取自高雄市地政局網站)

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