▲「明星學區宅」房價長久以來都高出區域行情約1~2成，因(1)保值性佳、(2)轉手度高的2大特性，成為自住、置產兩相宜的好選擇。（圖／PxHere）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
現在少子化愈趨明顯，又在望子成龍、望女成鳳的心態下，使得「明星學區宅」房價長久以來都高出區域行情約1~2成，這類產品具備(1)保值性佳、(2)轉手度高的2大特性，讓許多愛子女心切的父母花大錢置產不手軟，讓學區宅成為自住、置產兩相宜的好選擇。
「A7重劃區」雙語文青國中小預定地，超前部署
教育環境對孩童發展的影響深遠，許多父母會挑選評價較好的學區，尤其是雙語教學的學校更搶手。以桃園地區為例，桃園市教育局自2017學年度起，輔導快樂國小、義興國小先行轉型雙語創新教學計畫試辦學校；2018學年度增加內壢國小、青埔國小及青埔國中等3校；2019學年度，增加大坑國小、山豐國小及大園國中等3校，共計8校。接下來，桃園市教育局也規劃了「A7重劃區」雙語文青國中小預定地，預計2021年起招收幼兒園，2022年開始招生國中小，讓為孩子學齡教育成龍成鳳的家長們，展開「超前部署」的置產計畫。
鄭文燦：讓文青國中小成為一個充滿特色的校園
桃園市長鄭文燦表示：「文青國中小將著重雙語教學，也附設幼兒園，讓英語教育紮根，也將設置音樂班，發揮孩子的音樂才能，並融入環境，與體育大學、長庚大學、銘傳大學等學校合作，結合教學資源與推廣生態教育，積極應用智慧科技辦理資訊教育，讓文青國中小成為一個充滿特色的校園。」地方首長的期許，讓A7重劃區的文青國中小，成為家長「學區宅」置產的首選。
▲桃園市長鄭文燦表示：讓文青國中小成為一個充滿特色的校園（圖／資料照）
無懼肺炎疫情「富宇哈佛苑」穩健快速去化中
富宇建設機構目前在桃園A7重劃區推出「富宇哈佛苑」建案，位於善捷段75地號，樂善二路、文桃路之間，接待會館位於文化一路、華亞三路口，基地鄰40m、20m計畫道路，座落A7重劃區雙語文青國中小第一排預定地，屬於總量管制「學區宅」；根據現場銷售人員表示，因為具備搶手滿額雙語學區宅的優勢，加上未來入學會審查取得所有權狀及設籍的時間，作為分發學籍的先後順序，持續出現家長「超前部署」的買氣，新冠肺炎疫情已經連續多日無本土確診案例後，看房人潮陸續出籠，統計「富宇哈佛苑」平均每週來客人數多達50組以上，而且是以平均是5組成交1組的速度在穩定去化中。
前臨雙語學校，後接商場+大綠憩公園
富宇建設深耕桃園、新竹，富宇建設機構帶著雄厚營造背景轉進建築業，對於每棟建築品質的要求，比客戶還嚴謹，抱持「自己願意住進去」的規劃設計出發，所有建築「以居家首重的安全、舒適為出發點。」堅持「在最好土地上蓋最好房子」的原則，強調建築必須「安全、好住、易維護」。「富宇哈佛苑」前棟大門面對雙語文青國中小預定地，後棟大門面文桃路中郵商城購物中心和約2000坪的天幕親子公園，具有「購物、休憩」雙享受，雙向都擁有大棟距無敵景觀。
▲「富宇哈佛苑」平均每週來客人數多達50組以上，而且是以平均是5組成交1組的速度在穩定去化中（圖／資料照）
3房、4房都3面採光，衛浴全開窗
「富宇哈佛苑」基地面積2155坪，規劃3棟地上24層，地下4層建築，格局坪數規劃2-4房，總戶數491戶，排列成L型的3棟主建築，3房、4房戶型全部都是邊間，3面採光，衛浴全開窗，甚至27坪2+1房就能塑造出玄關衣帽間、獨立廚房、前後陽台，創造高坪效高機能。每棟2-3座電梯及獨立梯廳，方便社區住戶進出，提供較高生活隱私。採樑柱對稱、雙跨距設計，營造方正格局、超強坪效室內空間。擁前後陽台、自然採光通風、衛浴開窗，提供最舒適生活感，滿足多元化的生活品味。
▲「富宇哈佛苑」3面採光，衛浴全開窗，甚至27坪2+1房就能塑造出玄關衣帽間、獨立廚房、前後陽台，創造高坪效高機能。（圖／資料照）
豪宅團隊打造，28項購屋保證
邀請豪宅御用建築團隊打造，包括中台灣豪宅指名建築大師「吳六合建築師事務所」、兩岸名邸御用公設大師「十邑設計．王勝正」、全台高端園景造境大師「上境設計．許富居」、國際級燈光設計大師「羅伊真照明設計」等大師團隊，全案重視室內格局與公設空間規劃細節、嚴選建材設備，更提出28項購屋保證，未來，社區還有專屬社區巴士，提供住戶區域內定點往返，在地下室停車空間也規劃電動車充電樁。「富宇哈佛苑」高端產品規劃、雙語學區宅地段，在A7重劃區內成為矚目的銷售焦點。
