消失的1字頭房價…10年前沒買「這六區」只能後悔了

2020/05/28 23:54
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記者蔡佩蓉/台北報導

10年前沒買到房子,卻眼看1字頭房價消失。根據市調機構統計北台灣近十年新建案房價漲幅排行前10名,包括新北蘆洲、宜蘭五結與羅東,桃園大溪與大園,房價皆漲逾1倍,若觀察「消失的1字頭房價」包括新北林口、桃園龜山、中壢、大溪、大園與宜蘭羅東,此六區已不見1字頭新案。

▲林口新建案從2010年每坪16.8萬元,漲到今年每坪32.4萬元,1字頭不復見。(圖/取自新北市新建工程處網站)

據住展雜誌統計,2010年第一季以來至今、近十年來北台灣新成屋與預售屋房價漲幅前10名行政區,依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區,其中漲幅冠軍蘆洲區2010年第一季新建案房價約每坪21.4萬元,今年第一季則約每坪44.6萬元,十年來漲幅高達約108%。

若依此十年房價漲幅前10名統計數據,可發現十年前宜蘭五結、壯圍與桃園楊梅單坪房價都為個位數、每坪10萬元以內可購得;另外,還有六區成為「消失的1字頭房價」包括新北林口從每坪16.8萬元漲到32.4萬元,桃園龜山從每坪13.2萬元漲到26.1萬元,桃園中壢從每坪13.1萬元漲到25.3萬元。

桃園大溪從每坪10.1萬元漲到20.6萬元、桃園大園從每坪11.3萬元漲到22.5萬元,宜蘭羅東也從每坪13.1萬元漲到26.8萬元。住展雜誌研發長何世昌表示,由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢,而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區。

例如,蘆洲房價漲幅居冠主要是2010年底捷運蘆洲線通車帶動房價飆漲,而過往雞蛋水餃房價區,十年後身價都已經暴漲,尤其房價跟著周邊高價區上漲,或是出現重大建設題材時,房價就能一口吃成胖子。

▲房價漲幅驚人區,如今有六區房價告別1字頭。(圖/住展雜誌提供)

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