記者蔡佩蓉／台北報導
買公寓還大樓？預算有限該如何挑選區域及產品？房仲統整歸納，台北市「大樓」與「公寓」價差排名，第一名是信義區，每坪價差達22.6萬元，尤其大樓平均單價達每坪77.2萬元，價差第二名的是大安區，每坪價差20.7萬元；若想輕鬆入手大樓，在文山區「買公寓不如買大樓」因為兩者每坪價差不到10萬元。
▲內湖公寓房價4字頭、大樓5字頭，而在文山區4字頭就能住大樓。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
永慶房屋根據實價登錄資料，統計2019年1月至2020年4月台北市各行政區的大樓及公寓的平均單價，並觀察其價差，結果顯示，大樓公寓價差排名第一的行政區為信義區，每坪價差達22.6萬元，因吳興街商圈、虎林街及永吉路等，雖生活機能良好，也擁有信義區的門牌，但大多仍以老舊公寓為主，新舊區域之間一來一往的差距下，使得信義區成為北市價差最大的行政區。
大樓公寓價差第二大的行政區則是大安區，每坪價差20.7萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示， 大安區同樣屬於台北市的蛋黃區，也是豪宅密度最高的行政區，因此房價位居台北市行政區的第一名；不過，由於臥龍街一帶部分路段鄰近福地，周邊多以公寓為主，且有殯葬禮儀公司於當地開業，在部分民眾仍有忌諱的情況下，使房價較為親民。
大樓公寓價差最小的行政區則是文山區，每坪價差僅8.5萬元。謝志傑說明，文山區為台北市著名的文教區，區內以住宅區為主，環境單純寧靜，治安良好，在沒有過多開發的情況下，房價也相較其他行政區親民，深受首購族、軍公教族群喜愛，其中較熱門的交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈以及木柵地區。
謝志傑指出，大樓跟公寓各有各的優缺點，以公寓來說，價格通常較電梯大樓親民，並且公設低，居住坪數較為實在，再加上住戶單純、未來參與都更等優勢，受到不少民眾青睞。他也提醒，購屋時千萬不要因為價格可以負擔就貿然出手，需要再三考量自己及家人的需求，多看屋多比較，體驗不同屋型的差距，才能找到最適合自身需求的房子。
▲文山區公寓大樓價差最小，買公寓不如買大樓。（圖／永慶房產集團提供）
