絕版27%超低公設 蘆洲「城中心」打造四房大尺度捷運宅

2020/07/03 11:00
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生活中心/新北報導

捷運向來是房地產市場的重要指標,由其在仰賴大眾運輸工具的雙北市,除了捷運站周遭的商業發展與生活機能之外,大量的通勤人口更成為捷運宅房價的重要支撐。繼今(109)年環狀線部份通車之後,再度帶動捷運宅話題,而新北的各大捷運轉乘站,更成為炙手可熱的房市潛力股。而打著「到站即到家」的蘆洲捷運站聯開案「希望城市Ⅲ-城中心」,以8800坪的基地與完整公設,推出大坪數四房格局的大器之作水岸花園宅,顛覆民眾對捷運宅的想像。

▼▲「希望城市Ⅲ-城中心」蘆洲捷運站就在家門口,8800坪的基地與享6千坪庭園廣場等完整公設,不但「到站即到家」且「公園裡有家、家中有公園」。(實景圖/業者提供)

過去一般捷運共構宅,多數蓋在捷運站體上方,不但出入較為複雜、公共空間受限、室內格局侷促,列車行駛造成的共震問題,更受人詬病。而雙北最大聯開案「希望城市Ⅲ-城中心」,因享有捷運公司在蘆洲站體外的8800坪完整基地,不但能規劃出6000坪的私人綠意花園、歐式中庭噴水廣場,挑高10米的穹頂門廳,搭配九棟22層樓的建物打造的九龍搶珠風水格局,營造出歐洲花園城堡的磅礡氣勢。還能擁有五星飯店級的宴會廳與交誼廳,私人會所般的KTV包廂,廚藝教室、撞球館、健身房、陽光游泳池與遊戲室和兒童遊戲區….等全齡化公設,為住戶打造一座豪宅等級的捷運宅。正因聯開案具備的土地優勢,「希望城市Ⅲ-城中心」在豐富的公共設施下還能享有絕版的27%超低公設比,比起市面上動輒32%~35%公設的住宅,城中心可以享有更大的私人空間。

▼▲「希望城市Ⅲ-城中心」擁有健身房、五星飯店級的宴會廳等豪宅等級的全齡化公設。(實景圖/業者提供)

業者指出,捷運聯開宅除了27%的超低公設之外,每坪僅45元的超低管理費,也是一大優勢。此外,在建築品質上,更以公共工程的高規格施工管理,包含安全結構、水泥磅數等基礎工程;以消防法規為例,除了地下開挖到四層樓之外,從1樓到22樓每層都裝有消防灑水頭,雙安全梯及子母防火門,讓住戶享有更好的居住品質與更多的安全保障。

▼▲絕版的27%超低公設比,以及以公共工程高規格的施工與管理,讓住戶享有更好的居住品質與更多的安全保障。(圖/業者提供)

「希望城市Ⅲ-城中心」位於南港子重劃區,是蘆洲三大重劃區正核心,緊臨蘆洲舊市區,生活機能完善,步行5分鐘即達忠義國小,鷺江國中等明星學校。蘆洲捷運公園及運動中心,步行十分鐘就到微風水岸,享有24公里水岸自行車道、424公頃大台北都會公園。在交通上,不僅擁有三個捷運出入口,「到站即到家」,門口的數十線捷運轉乘公車,大眾運輸四通八達。道路交通鄰近國道中山高、台64線、65線快速道路、新北環快,無論是大台北生活圈或桃園國門往返、國道南來北往,都快速方便。

▼▲室內規劃64坪~72坪四房格局,三面採光,六樓以上即擁有水岸景觀,四房三衛浴稀有格局。(圖/業者提供)

目前已全面完工的「希望城市Ⅲ-城中心」為室內64坪~72坪四房格局的22層樓建築,三面採光,六樓以上即擁有水岸景觀,四房三衛浴稀有格局,每戶配有兩個坡平車位,全齡化公設及一樓6仟坪花園休憩空間,適合喜好大尺度空間或三代同堂的大家庭同住。業者表示,不受日前疫情影響,近期來看屋的組數不減反增,客戶多以區域換屋族、中小企業主為主,也有不少台商看好蘆洲新興重劃區的增值潛力,而購屋返台自住。

 

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