記者蔡佩蓉／新北報導
相較台北市不少熱門學區因高房價小宅特別熱門，反觀新北市多數以家庭一同搬遷，1房的小宅交易並非「新北20所額滿學校學區」的主力住宅產品，且各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣格局，主要集中於2房及3房。
▲新北市新興區域人口移入，締造不少滿額學校學區。（圖／取自新北市新建工程處網站）
根據新北市地政局發佈的「 學區住宅交易大解析」，新北市各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣格局主要集中於2房及3房，佔比約70至80%。其中，額滿學區購置3房比例最高的區域在三重、蘆洲一帶，佔比為54％；兩房佔比最高的為汐止的35％。
不過，中和區及板橋區額滿學校學區買賣1房格局的比例，高於其他行政區額滿學校學區，可能該地區房屋單價較其他地區高，仍有購屋者在預算有限情形下，為了爭取該區額滿學校名額，願意選擇總價相對較低的1房入手。
至於在屋齡的部分，板橋區、中和區及三重、蘆洲區於額滿學校學區買賣屋齡10年以上比例較高，報告指出，可發現這些學區多為集中在開發較早、屋齡較大的地區。汐止區、林口區、淡水區及三峽、樹林區等距離核心發展區域較遠的區域，額滿學校學區買賣交易屋齡10年以下比例較高。
▲新北市滿額學區1房小宅交易佔比低。（圖／取自新北市地政局）
