新莊人注意!「宏匯廣場」快開了 專家:副都心免煎熬了…

2020/07/12 17:08
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/新北報導

新莊人期盼已久的「宏匯廣場」將在7月31日正式試營運,而副都心房價將站穩?屋比房屋總監陳傑鳴表示,「副都心」煎熬的日子過一半了,或許即將撥雲見日,空屋率持續下滑,甚至低於2成。

▲新北市新莊區的宏匯廣場將在7月31日正式試營運。(圖/記者馮珮汶攝)

「宏匯廣場」將是新莊首座大型商場百貨,預計共有310個品牌進駐,還會有日本大型VR旗艦館、電影運、戶外攀岩場、Zepp專業表演場等娛樂場所,占比高達25%,是全台灣之最,預估下半年業績可挑戰衝上18億。

陳傑鳴表示,重劃區通常為人詬病的,就是機能不齊全,而過去新莊副都心房市炒過頭,導致房市反轉時,買氣一厥不振,直接降到谷底;不過在機捷、中央大樓、環狀線等公共建設陸續到位後,空屋率明顯獲得改善。

▲陳傑鳴表示,副都心的空屋率近年不斷下滑,宏匯廣場開幕後,勢必讓當地房市熱度再加溫。(示意圖/陳韋帆攝影)

根據內政部「低度用電住宅」(俗稱空屋)資料顯示,「新莊副都心」2014年底空屋率達到最高峰39.6%,不過之後一路下滑,到了2018年底時,空屋率已降24.9%,顯見當地機能到為、建案交屋後,已逐漸有了人氣。

陳傑鳴說,在環狀線開通、宏匯廣場開幕後,當地食、衣、行、娛樂問題全部獲解,而商場開幕必定也為當地帶來人流,加上空屋率已觸底反彈、持續下滑,相信沉寂多年的「副都心」將重回房市矚目焦點之一。

精彩影音