1字頭房價…沙鹿是鄉下?「這點」卻狂贏北屯

2020/07/24 22:36
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記者蔡佩蓉/台中報導

台中近期蛋白區房市買氣勝過蛋黃區,根據台中市地政局6月買賣移轉棟數,全月共計交易3649棟,月增20.8%,受惠疫後遞延買盤進場,其中以北屯區月增143棟最多,沙鹿增加83棟位居第二,其次依序為東區、南區、清水與大里。若以北屯與沙鹿兩區PK,雖然沙鹿普遍讓人有鄉下之感,但有台灣大道貫穿且緊鄰西屯區,交通頗具優勢。

▲橫跨台灣大道七段與三民路的「沙鹿之翼」,為當地小打卡熱點。(圖/取自台中市觀光旅遊局網站)

台中建築經營協會理事長邱名仕表示,今年上半年受到疫情影響,首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長,遞延至近期大舉出籠買房,目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況,不乏主打低總、低單優勢吸客。

以6月買賣移轉棟數月增前兩名的北屯與沙鹿相比,對照吉家網統計的2020年第一季房價,沙鹿每坪均價為17.71萬元,北屯為每坪均價19.77萬元,兩地區皆為均價1字頭,雖然近期北屯機廠特區因捷運綠線與好市多利多帶動,新建案推案開價暴衝到3字頭,但仍有相對親民地區,例如廍子段有1字頭房價的建案。

雖然北屯目前有捷運題材,但若以進入台中七期的角度來看,仍仰賴走台74線,相較之下,沙鹿緊鄰西屯,且隨著台灣大道公車網路增多、向上路延伸開通,離台中市區不遠,低單價、低總價吸引購屋族目光。同樣是1字頭房價,沙鹿離市區較近,優於北屯,但因北屯有多項題材挹注,且擁有規劃完善的重劃區可選擇,未來增值性不容小覷。

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