MyGonews住商不動產:買盤疲弱,買方轉攻為守

2020/08/04 17:00
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+
  • 本文為「名家專欄」授權文章及圖片,以上言論及圖片不代表本台立場
  • 按此投稿

▲買盤疲弱,全台買氣小縮4.5%,價格不降,買方轉攻為守(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年7月成交業績,全台與上月相比減少4.5%,較2019年同期量增18.6%,六都各自表現,台北市月減16.4%,年增30.4%;新北月減19.7%,年減3.1%,桃園月減10.8%,年增22.0%,台中月增2.2%,年增8.9%,台南月增8.7%,年增34.7%,高雄月增10.6%,年增12.6%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。
 
自用發威,買盤轉進好標的
 
綜觀六都表現,月成長北三都表現不佳,北市、新北與桃園均減,年成長除新北減少3.1%外,其餘均增加,以台南表現最佳,成長達34.7%,徐佳馨分析,北三都近期價格處於高點,買方購買力沒有增加,也讓成交表現不佳。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。
 
後疫時代,交易穩中求
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,惟國際情勢仍不穩定,整體經濟有待觀察,但國內游資充沛、利率探低,自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

精彩影音