▲信義房屋：旺季遞延，7月房市交易年增27％（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
2020年房市旺季延至5月才開跑，買氣延續5、6月人氣回籠的熱度，信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量，分別月增4％且較去年同期增加27％，不同於以往7月就進入房市淡季，2020年的7月房市交易仍維持熱絡，除了遞延的買盤持續回籠外，2020年疫情導致民眾只能留在國內，也是房市交易增溫的原因之一。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟，市場上累積了一股遞延買盤的能量，原本2020年第一季市場就要持續復甦，但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續回籠，這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠，帶動市場出現一波價量反彈的走勢。
尤其當前QE與低利盛行，沒有股息與租金收入的黃金金價也突破1800元，也激勵置產型的買盤出籠，信義房屋統計顯示，台北市7月的交易量年增13％且月減4％，總價3000~5000萬元的市場交易增溫，單價較高的中高端產品交易量增，帶動台北市的平均房價上揚至每坪67.3萬元。
至於新北市則是交易量年增31％且月增6％，購屋總價包括700~1000萬元、1000~1500萬元與1500~2000萬元，三個成交總價帶交易量都較上月增加，新北市7月的首購與換屋交易動能都相對強勁。
桃園市7月則是交易年增24％且月增8％，台中市則是年增27％且較上月持平，台南市則是年增38％且月增5％，房市交易維持熱絡，高雄市則是月增與年增幅度超過1成。
▲主要都會區7月房市價量表現（圖／資料照）
曾敬德表示，2020年7月交易較往常熱絡，市場低利的確吸引自用買盤回籠，不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆，但全球疫情仍未有受控，經濟短期內也不容易回到正常軌道，建議民眾面對未來的不確定性，購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。
