記者陳韋帆／台北報導
富豪住豪宅也會用租的？實價揭露，2020年月租金20萬以上豪宅共13筆，單價第一名為天母的「富邦777」9樓戶，每坪單價2,553元，單價最低的是大安區的「頂高麗景」8樓戶，每坪單價1,126元。專家打趣道「一張床約1～2坪，屋主同意的話，66元左右就可以睡一晚了，相當便宜。」
▲ 各區域豪宅總價不同，但豪客租金預算較固定，也會讓租金報酬率出現落差。（圖／記者陳韋帆攝影）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年市場上都在談論豪宅投報率連年下滑，但由於豪宅總價動輒1億～3億起跳，對於高端豪宅租客而言，租金多抓在20萬～25萬之間，但各區域房價不同，例如天母豪宅約1～2億，信義區則2億起跳，也會讓租金報酬出現落差。
為何富豪會租豪宅？張旭嵐說，豪宅總價門檻高，不少富豪雖然自身擁有房產，但也相當注重隱私，無論是公事往來，甚至是朋友聚會，都不希望直接就在自己家中舉辦，就會在外租屋，還有不少外國高階主管來台工作，也是客層之一。
▲ 對於富豪而言，豪宅不僅是投資置產，也是彰顯身分、社交工具之一。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
不過，其實對於不少豪宅屋主而言，其實租金收益、轉售獲利僅認為是附帶價值，許多企業主購買豪宅，除了自用外，也將豪宅當作「交際工作」，設為招待所藉以彰顯身份地位，有助於事業經營。
據實價揭露，13筆月租金過20萬元豪宅中，以天母5筆最多拿下冠軍，信義區3筆次之，中正區、大安區各2筆第三，中山區則由西華富邦拿下1筆。
▲ 天母具有外商租客優勢，因此奪下全台「豪宅20萬以上租金最多」冠軍。（圖／記者陳韋帆攝影）
台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示，天母在歷史發展背景下，擁有不少外國學校，外商外派主管成為天母豪宅租賃主力，公司出錢，租金預算充裕，天母傑仕堡還曾租到36.96萬的價格，而目前平均來說，日韓商提供外派高階的住宿預算在7～10萬之間，美商約在20萬左右。
