「蛋黃區豪宅」不再保值?下半年房市陷隱憂

2015/07/27 21:09
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記者蔡依芳、吳奎炎/綜合報導

高持有稅不僅衝擊豪宅買氣,更讓信義區豪宅價格愈賣越低!除了有不少指標性豪宅開始降價求售,像是帝寶豪宅,外傳每坪已經下殺到250萬元,實價登錄也揭露最新2筆豪宅交易,和年初房價屢創新高相比,通通下滑超過1成。

高持有稅衝擊買氣! 信義區豪宅跌價逾1成

台北市豪宅價格出現鬆動,根據最新實價登錄顯示,以過去每坪上看290萬的信義區指標性豪宅來說,現在一坪竟不到250萬。而且據了解,成交的還是位在中高樓層的12樓,最後以每坪242.8萬元賣出,跌幅大約16%。同樣傳出降價求售的,還有位在信義路上的指標豪宅,雖然還沒實價揭露,但外傳25樓1戶86.69坪豪宅,以總價將近1.2億元賣出,扣掉車位後每坪落在150~155萬,和過去一坪176.8萬元相比,下修至少14%。

高持有稅衝擊買氣! 信義區豪宅跌價逾1成

房產專家曾敬德:「包括我們看到的台北市豪宅稅,很少看到這種稅的調整,幅度是用倍數去調整,這種倍數效應,其實對於豪宅房價來講,衝擊其實是很大的。」

高持有稅衝擊買氣! 信義區豪宅跌價逾1成

其它包括帝寶豪宅,市場也傳出每坪已經下殺到250萬元,信義之星房價同樣創新低,最新實價登錄每坪不到180萬元,重創豪宅市場以外,也為下半年房市再添隱憂。

高持有稅衝擊買氣! 信義區豪宅跌價逾1成

房產專家曾敬德:「下半年的狀況有可能是持平,不敢說會好到哪裡去,那根據整體市場上,目前這種觀望氣氛是很濃厚。」

高持有稅衝擊買氣! 信義區豪宅跌價逾1成

再加上根據房仲最新調查顯示,台北市第2季房價已經連續3季下跌,其中又以大安區、信義區跌幅最重,每坪跌掉2.7萬和3.5萬,再度顛覆過去「蛋黃區房價較保值」的既定印象。(整理:實習編輯許禮鵬)

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