房市寒冬!北市委賣開價平均79.5萬 創23個月新低

2015/08/21 22:03
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

房市到底有多冷?根據房仲最新的調查數據來看,台北市上個月委賣物件的平均開價,跌落到了7字頭,跟去年同期相比掉了3個百分點。房仲坦言,近期降價物件的確越來越多,就連坐落在台北市東區黃金地段的小套房,屋主開價修正幅度也超過1成。

23個月新低! 北市委賣開價平均79.5萬

一進門,你所看到的視野,就是這間房子全部大小。這間套房位在正東區巷弄裡,是罕見的小坪數新屋,幾個月前開價還要1坪125萬,現在屋主降價到每坪109萬,降價幅度超過1成。

23個月新低! 北市委賣開價平均79.5萬

永慶研究發展中心經理黃舒衛表示:「住宅類台北市降價的物件其實超過3成,新北市也有26%左右,目前來看當然是最高總價的豪宅,尤其頂級豪宅目前修價的程度最明顯,再來就是一般投資客,過去比較喜歡投資的小宅或套房。」

23個月新低! 北市委賣開價平均79.5萬

房仲統計,台北市最新委賣物件的平均開價跌落到每坪79.5萬,和去年同期的82萬相比,降幅超過3個百分點,創下近兩年來新低。黃舒衛說:「市中心這個主要辦公區,今年至少就有17.5萬坪新增的辦公室供給出現,表示說未來供給量過剩問題其實滿嚴重的,所以短期即使他標準放寬,但對價格激勵並不會起正面作用。」

23個月新低! 北市委賣開價平均79.5萬

房市被打趴,金管會現在也研議,要調整對壽險公司投資不動產的規定,從投報率2.875%研擬放寬下修。政府在一連串打房後,近期似乎開始釋出善意,讓為房市寒冬出現些許暖意。(整理:實習編輯何昭融)

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