獨/建商「品牌小」就不能買?房產界夏語心說真心話

2021/05/11 18:51
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

買房子一定要挑大品牌嗎?全台十大代銷之一的創意家接受《三立新聞網》專訪指出,其實很多人都誤以為大建商一定比較好,實際上不少品牌較小的建商,品質優質、售價也相當實惠,建議購屋族應該拋開成見,選購房屋時,多看、多比較。

▲陸宜表示,品牌小的建商仍有不少優質建案,建議消費者可多看、多比較。(圖/記者陳韋帆攝影)

擁有房產界夏語心之稱的創意家行銷品牌公關陸宜,向讀者們分享挑選小品牌建商的四個小撇步

一、履約保證機制

政府規定「預售屋買賣契約書」一定要有「履約保證機制」,可謂幫消費者做第一層的把關;但保證機制有分五種(不動產開發信託、價金返回、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶擔保),是由建商來訂定使用哪一種,因此消費者可評估哪一種對自身比較有保障。

二、是否永續經營

為避免遇到「一案建商」,可先搜尋該建商資訊,如果經營超過10年,或是持續每2~3年至少推出一個建案,代表品牌雖小、仍認真經營;如果有專門的「客服單位」更加分,因為建商能提供妥善的售後服務,對住戶來說才有保證。

三、參考營造公司

不少建設公司雖然不大,但願意尋找知名營造公司合作,對於消費者而言,不僅好的營造公司在品質較有保障外,對於營造公司而言,簽約合作前,一定也會評估該建商的財力,等於有替消費者把關的作用。

四、網路搜尋評價

現在網路資訊發達,無論建商品牌大小,都相當容易查看到評價,其實仔細觀察就會知道,不少建商品牌雖大,依舊擁有負評,反之,小建商評價高的也不在少數,建議看到心儀的房子後,先別急著下訂,先上網搜尋一下,對自己更有保障。

精彩影音