獨/房神變股神!見證台灣發展史 他說:房子太貴買不下手

2021/08/28 19:44
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記者陳韋帆/台北報導

常常看到有人投資賺大錢,到底怎樣的投資才是對的呢?一名年約40歲,現在從事媒體業的林男,30歲時就靠著買房子大賺400萬,近年又靠著買股票大賺1千萬,他接受《三立新聞網》訪問表示「現在叫我買房子我不會買了,因為太貴了,買不下手!」

▲林男30歲時靠著買房賺了400萬,被朋友戲稱少年房神。(示意圖/翻攝自pexels)

林男因為30歲就靠著買房賺了400萬,被朋友戲稱少年房神,近年則又因為購買美股大賺了1千多萬元,所以又被朋友改稱為中年股神。他謙虛的說「其實我買的時候也沒想很多,都是朋友開玩笑戲稱的啦!」

他分享,在10年前左右,他入手了第一間房子,約2年後又將他脫手,當下就賺了約400萬元,然後接著再繼續同樣動作「買進、賣出」,買賣了3間,賺最多的就是第一間,後來的買賣,獲利就每況愈下,近年就僅看不買了,因為太貴了,都買不下手。

▲林男認為,現在房價過高,所以暫時不會有投資房市的想法。(示意圖/記者戴玉翔攝影)

林男說,由於房價不斷上漲,覺得房子很貴,所以近2年開始把賺到的資金全部投入股市,美股7成、台股3成,在2020年3月、美國股市崩跌時,一鼓作氣買了大量指數型美股,如今已經翻了4倍,賺了1千多萬,而台股則是沒什麼輸贏。

所以現在房子值得投資嗎?他笑著說「其實現在房子就真的是很貴,投入成本過高,雖然我還是常在看房子,但每次聽到總、單價,也只能望房興嘆,如果要談投資,我也只會繼續買美股吧!」

他還提到「還好30多歲時我有買了一間自住用的房子,不然光看現在的薪水,我哪裡還買得起,而且現在還有房地合一2.0新制,要我再將資金投入房產,一點也不想要了!」

▲葉國華認為,林男正好見證了台灣近十年的房市發展史。(圖/記者陳韋帆攝影)

針對林男的情況,屋比房屋總經理葉國華表示,林男的故事,正好見證了近十年台灣房市機制的健全與成長。

他說,10年前實價登錄才剛上路,初期建置資料不如現在齊全,林男當時入手房子,若運氣好低買高賣,確實有可能大賺一筆,但隨著實登資料的逐漸健全,房價也越趨透明,想靠著買進、買出這樣的動作賺大錢,確實不易。

如今房價高漲,加上房地合一2.0新制上路,直接打消了林男持續短買短賣的念頭,可見得新制確實有明確的抑制短期投資慾望的效果。不過,葉國華也提到,林男提到的薪資低、房價過高問題,確實也反應了台灣現況,建議政府應持續努力,否則貧富差距若持續擴大,台灣下一代的未來,也將越來越辛苦。

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