台南指標建案「勝聯西門大院」今(12)日與大陸工程簽約,業者表示,個案今年4月開案,中間雖受疫情干擾,但仍已銷售95%,目前開價每坪45萬,實價揭露目前歷史最高價為42.9萬。(記者:陳韋帆)
根據財政部最新統計,110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元,不僅是史上最高,其金額超越歷年總和,同時,六都金額以台北市29.9億為最多,台中市12.9億次之;其次為新北與桃園,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房地合一2.0針對營利事業取得不動產相關規定大幅調整,加上使得許多營利事業持有者紛紛提前下車,顯見稅制改變影響持有者規劃。(記者:陳韋帆)
地價稅繳交期限倒數25天!根據財政部資料,地價稅核課期間,是指每年的1/1起~12/31止,繳納期間為11/1起~11/30止。正業地政士事務所所長鄭文在表示,近期因房市較熱,不少人第一次在同縣市擁有多間房產,卻不知「地價稅」同縣市合併申報的遊戲規則,導致誤會連連。(記者:陳韋帆)
高雄有一棟屋齡44年的大樓,最近12樓的屋主要轉賣換現,可是總價高達4200萬!會有如此高價是因為屋主當初蓋房的時候,也順便收購地下2樓的51格車位,想要當作停車場出租。買屋綁車位聽起來很賺,不過光是車位部份就要價4000多萬,而且還不能貸款,加上要出租車位,還得跟住戶、管委會協調,後續處理非常麻煩。
華建(2530)今(12)日舉行青溪段動土典禮,大華建設董事長鄭斯聰表示,面對原物料飆漲及缺工問題,整體成本上漲了2成左右,所幸華建團隊在成本上有所控制,今年於桃園3案皆無延誤,面對成本持續攀升,華建將「採邊建邊售」方式,缺工問題則盼望政府可以引進移工來解決。(記者:陳韋帆)
921震災紀念前夕,新北市政府工務局表示,在工務局及都市更新處攜手輔導之下,被列管為需拆除重建的25件紅單建物,已在2020年全部解列;需要補強的黃單建物也從最初的576件降至12件,市府將持續輔導民眾辦理修復補強,力拚全數解列,保障民眾生命財產安全,同時提供建築物免費耐震初評服務,協助民眾重建家園。
炒房行為真是無所不在,根據全國不動產統計,嘉義市在7月1日房地合一2.0上路前,出現了4筆持有4~8月就轉手售出的紀錄,獲利63萬~180萬不等,其中,獲利最高的,370萬買入後,僅持有6月,就轉售獲利180萬,報酬率竟高達近5成。專家指出,即使該筆交易必須課徵房地合一稅,依舊有不錯的投報率。(記者:陳韋帆)
5月疫情升溫後,不少攤商、店家叫苦連天,唯獨房市樂觀不下?根據中央大學台灣經濟發展研究中心「購買房地產時機」指數顯示,今年7、8月為樂觀的115.1點,與去年五月最「艱疫」時的87.75點相比,增加高達27.35點!且六都住宅房價漲幅,最少還有1.5%,最高年增近7%。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,從上述指數來看,說明民眾對房市的信心「疫立不搖」。(記者:陳韋帆)